家庭租房服務(wù)協(xié)議書

家庭租房服務(wù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有家庭租房需求，甲方具備提供相關(guān)租房服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供家庭租房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.房屋位置：甲方為乙方尋找的出租房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體坐落于[樓號(hào)單元室號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修狀況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]，裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，能夠滿足乙方家庭居住需求。5.配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、家具等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。6.周邊環(huán)境：房屋周邊配套設(shè)施完善，距離[附近學(xué)校名稱]步行約[X]分鐘，方便子女上學(xué)；距離[附近醫(yī)院名稱]駕車約[X]分鐘，就醫(yī)便利；周邊還有多個(gè)超市、商場(chǎng)、公園等，生活購(gòu)物、休閑娛樂十分便捷。二、服務(wù)內(nèi)容1.房源尋找與篩選：甲方根據(jù)乙方提供的租房需求，利用自身資源及渠道，尋找符合乙方要求的出租房屋，并對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察和篩選，確保房屋的合法性、安全性及符合乙方居住標(biāo)準(zhǔn)。2.看房安排：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與出租方的溝通，安排乙方實(shí)地查看房屋。在看房前，甲方將提前與乙方溝通看房時(shí)間，并告知乙方房屋的基本情況及周邊環(huán)境等信息。看房過(guò)程中，甲方將協(xié)助乙方了解房屋的詳細(xì)情況，解答乙方的疑問(wèn)。3.租賃談判與簽約：甲方代表乙方與出租方進(jìn)行租賃談判，就租金、租賃期限、押金、付款方式、房屋維修責(zé)任等租賃條款進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取最有利于乙方的租賃條件。在雙方達(dá)成一致意見后，甲方協(xié)助乙方與出租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。4.入住協(xié)助：在乙方簽訂租賃合同后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利入住。甲方將陪同乙方檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好，并與出租方共同確認(rèn)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的起始讀數(shù)，記錄在交接清單上。同時(shí)，甲方協(xié)助乙方處理入住過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，如鑰匙交接、門鎖更換等。5.續(xù)租及退租協(xié)助：在租賃期限屆滿前，如乙方有續(xù)租意向，甲方協(xié)助乙方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，辦理續(xù)租手續(xù)。如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，甲方協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，確保乙方按照合同約定退還房屋，并協(xié)助乙方處理與出租方之間關(guān)于押金退還等相關(guān)事宜。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與出租方進(jìn)行租賃談判及簽訂相關(guān)合同。對(duì)乙方提供的租房需求信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的家庭租房服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，在服務(wù)過(guò)程中不得泄露乙方的個(gè)人信息及隱私。積極尋找符合乙方要求的房源，在看房安排上盡量滿足乙方的時(shí)間需求，確保乙方能夠全面了解房屋情況。在租賃談判過(guò)程中，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為乙方爭(zhēng)取合理的租賃條件，維護(hù)乙方的利益。協(xié)助乙方簽訂的房屋租賃合同符合法律法規(guī)及雙方約定，確保合同的合法性和有效性。在入住協(xié)助過(guò)程中，認(rèn)真履行陪同檢查、費(fèi)用讀數(shù)確認(rèn)等義務(wù)，確保交接手續(xù)清晰、準(zhǔn)確。在續(xù)租及退租協(xié)助過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)乙方與出租方之間的關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，確保續(xù)租及退租手續(xù)順利辦理。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供家庭租房服務(wù)。在租賃談判過(guò)程中，對(duì)租賃條款有知情權(quán)和決定權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方提出的租賃方案提出修改意見。在入住前，有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定正常使用房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供家庭租房需求信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、租金預(yù)算、入住時(shí)間等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。配合甲方的看房安排，按時(shí)參加看房活動(dòng)。在租賃談判過(guò)程中，尊重甲方的專業(yè)意見，與甲方共同協(xié)商確定合理的租賃條款。在簽訂房屋租賃合同后，按照合同約定履行支付租金、合理使用房屋及配套設(shè)施、按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用等義務(wù)。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行操作，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在退租時(shí)，按照合同約定退還房屋，并保持房屋及配套設(shè)施的完好（正常損耗除外），如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付家庭租房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與出租方簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方泄露乙方的個(gè)人信息及隱私，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方簽訂合法有效的房屋租賃合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理入住、續(xù)租及退租手續(xù)，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)向甲方提供租房需求信息，導(dǎo)致甲方尋找的房源不符合乙方要求，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在租賃期間違反房屋租賃合同約定，給出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定退還房屋或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如賠償金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方成功租賃房屋并完成入住手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同