居民屋頂漏水協(xié)議書

居民屋頂漏水協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所居住房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，影響正常生活，甲方特委托乙方對屋頂漏水問題進(jìn)行維修處理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋信息甲方房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，屋頂面積約為[X]平方米。屋頂漏水具體部位：[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂西北角、客廳上方等]。2.維修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方屋頂漏水部位進(jìn)行全面檢查，確定漏水原因并采取有效的維修措施，確保維修后屋頂不再漏水。維修措施包括但不限于：清理屋頂雜物及積水，對漏水處進(jìn)行防水處理，如涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等；對損壞的屋頂防水層進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)；對可能導(dǎo)致漏水的屋頂縫隙、孔洞等進(jìn)行密封處理；對屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水暢通。乙方維修過程中所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備良好的防水性能和耐久性，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。材料品牌及規(guī)格型號：[詳細(xì)列出所使用的防水材料品牌及規(guī)格型號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修等。如實(shí)向乙方告知屋頂漏水的相關(guān)情況，包括漏水發(fā)生時間、漏水部位、是否有過自行維修嘗試及維修情況等，以便乙方準(zhǔn)確判斷漏水原因并制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付因此增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作應(yīng)在合理時間內(nèi)完成，具體維修工期為[自協(xié)議簽訂之日起至維修完成并通過驗(yàn)收之日止的天數(shù)]天，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修延誤的除外。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況及使用的材料等信息。在質(zhì)保期內(nèi)，對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋頂再次漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)保期為自維修完成并通過驗(yàn)收之日起[X]個月。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂漏水維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包含可能產(chǎn)生的因維修工作需要破壞屋內(nèi)裝修而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用（如因乙方維修操作不當(dāng)導(dǎo)致屋內(nèi)裝修損壞的除外）。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的屋頂應(yīng)達(dá)到不漏水的標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)過至少[X]小時的自然淋水試驗(yàn)或[X]次人工淋水試驗(yàn)（淋水時間和強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求）后，屋頂無滲漏現(xiàn)象。維修所使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌及規(guī)格型號，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。屋頂排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無堵塞現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計要求。2.驗(yàn)收方式乙方維修完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，甲乙雙方共同對屋頂進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)及時返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修工期相應(yīng)順延。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。甲方支付逾期付款違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于增加的維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等）。若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，自行對維修后的屋頂進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)漏水問題的，乙方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失（包括但不限于因屋頂漏水導(dǎo)致的屋內(nèi)裝修損壞、物品損壞等損失）。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期完工違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期完工違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及支付逾期完工違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因屋頂漏水導(dǎo)致的生活不便、另行委托他人維修產(chǎn)生的額外費(fèi)用等）。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行質(zhì)保義務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)維修后仍出現(xiàn)漏水問題且乙方未及時維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。乙方支付費(fèi)用后，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂