物業(yè)退管協(xié)議書(shū)

物業(yè)退管協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方就[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)事宜存在委托關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退出該物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)具體名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等。二、退管原因雙方一致確認(rèn)，乙方因[具體原因]決定退出對(duì)[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)。三、退管時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]正式停止對(duì)[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)管理服務(wù)工作，完成全部交接手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善完成物業(yè)管理服務(wù)的退出交接工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在退管過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保物業(yè)的正常秩序和設(shè)施設(shè)備的安全。對(duì)乙方在退管過(guò)程中違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理服務(wù)退出相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)接收乙方移交的物業(yè)管理相關(guān)資料、資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。在完成退管交接工作后，有權(quán)要求甲方出具書(shū)面的交接確認(rèn)文件。2.義務(wù)制定詳細(xì)的退管工作計(jì)劃，并提前[X]天書(shū)面通知甲方。在退管期間，應(yīng)繼續(xù)履行妥善管理物業(yè)的義務(wù)，保障物業(yè)的正常使用功能，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或停止服務(wù)。負(fù)責(zé)清理和結(jié)算退管前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向甲方提供費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向甲方移交物業(yè)管理所需的全部資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、財(cái)務(wù)賬目、物業(yè)服務(wù)合同等。確保所移交的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常，并向甲方提供資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備清單和使用狀況說(shuō)明。協(xié)助甲方做好與新物業(yè)管理公司的交接工作，包括提供必要的協(xié)助和解答疑問(wèn)等。對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)期間知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露。五、費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付退管費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包括但不限于乙方因退管工作產(chǎn)生的人員安置費(fèi)用、資料整理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停退管交接工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、交接事項(xiàng)（一）資料交接1.乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)管理資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，包括建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料，包括業(yè)主基本信息、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型、入住時(shí)間等。設(shè)施設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備清單、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修檔案等。物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)文件，包括與供應(yīng)商簽訂的合同、臨時(shí)管理規(guī)約等。財(cái)務(wù)賬目資料，包括收支明細(xì)、發(fā)票、欠費(fèi)清單等。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料，如應(yīng)急預(yù)案、投訴處理記錄等。2.乙方應(yīng)確保所移交資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，并在移交清單上簽字確認(rèn)。甲方接收資料后，應(yīng)妥善保管，不得擅自修改或銷(xiāo)毀。（二）資產(chǎn)交接1.乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理期間使用的全部資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、通訊設(shè)備、清潔工具、綠化工具等。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出資產(chǎn)名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。2.甲方應(yīng)對(duì)移交的資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。（三）設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方提供設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、運(yùn)行參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.雙方共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)向甲方介紹設(shè)施設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)及日常維護(hù)要點(diǎn)等。檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，確保設(shè)施設(shè)備完好后再進(jìn)行交接。3.設(shè)施設(shè)備交接完成后，雙方應(yīng)簽訂設(shè)施設(shè)備交接清單，明確設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及雙方的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成退管交接工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)移交資料、資產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，或移交的資料、資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備不符合要求等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________________