建房共建共享協(xié)議書

建房共建共享協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，并就建房過程中的相關權利義務及建成后房屋的使用等事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本建房共建共享協(xié)議書。一、標的物及服務具體描述1.建房地點本協(xié)議所涉建房地點位于[詳細地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權人為[土地使用權人姓名或單位名稱]，土地相關權益已獲合法批準及許可，滿足建房條件。2.建房規(guī)劃房屋設計規(guī)劃為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細描述戶型結構，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，建筑風格為[描述建筑風格，如歐式、中式等]。房屋建設將嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量安全。在施工過程中，如遇政策法規(guī)調(diào)整或因客觀因素需要對建房規(guī)劃進行變更的，雙方應積極配合，共同協(xié)商解決方案，確保建房工程順利推進。3.建房內(nèi)容包括但不限于基礎工程（如地基處理、基礎澆筑等）、主體結構工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水處理、屋面瓦鋪設等）、內(nèi)外裝修工程（如墻面地面裝飾、門窗安裝等）以及水電安裝工程（如電線鋪設、水管安裝、照明及電器設備安裝等）。建房所需的建筑材料應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，雙方將共同監(jiān)督材料的采購及使用情況，確保建房質(zhì)量。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材等，應提供產(chǎn)品合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測。4.建房工期本建房工程計劃于[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期預計為[X]天。實際開工日期以雙方共同確定的書面通知為準。在施工過程中，如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或因甲方、乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補充協(xié)議。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應承擔相應的損失賠償責任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應采取積極措施加快施工進度，盡量減少損失，并承擔相應的違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在建房過程中，有權知曉工程進展情況，要求乙方提供相關工程資料及報告。建成房屋后，享有按本協(xié)議約定的方式使用房屋的權利。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可證等，提供必要的證明文件及資料。負責協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保施工順利進行。因甲方未能妥善協(xié)調(diào)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。根據(jù)建房工程需要，配合乙方做好房屋設計方案的確認工作，提供合理的修改意見。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)建房工程實際情況，在符合法律法規(guī)及建筑規(guī)范的前提下，有權自主選擇施工隊伍、采購建筑材料，但應確保工程質(zhì)量及進度符合本協(xié)議要求。在建房過程中，如遇甲方提出不合理要求或干擾施工正常進行的情況，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。2.義務嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、設計要求進行施工，確保建房工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工組織方案，提交甲方審核，并按照審核后的方案組織施工，確保工程進度符合協(xié)議約定。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。定期向甲方匯報建房工程進展情況，提供工程月報、季報等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在建房工程竣工后，負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，并將房屋交付甲方使用。同時，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，提供房屋質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付建房款項：基礎完工后：支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構完工后：支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工后：支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后：支付剩余建房款，即人民幣[X]元。2.支付時間甲方應在上述各節(jié)點完成后的[X]個工作日內(nèi)，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間及金額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時解除本協(xié)議。因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。四、房屋使用及權益分配1.房屋使用建成后的房屋由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式共同使用。雙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如需對房屋進行裝修、改造或改變用途的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在房屋使用過程中，雙方應共同維護房屋的正常使用功能，承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。對于因使用不當造成房屋損壞的，責任人應負責修復或賠償。2.權益分配房屋建成后，雙方按照各自在建房過程中的出資比例享有房屋相應的權益。具體出資比例為：甲方出資占建房總款的[X]%，乙方出資占建房總款的[X]%。雙方對房屋的權益包括但不限于占有、使用、收益等權利。在房屋使用過程中，如涉及房屋出租、出售等收益事項，雙方應按照出資比例進行分配。出租或出售房屋時，雙方應共同協(xié)商相關事宜，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，包括但不限于未按時支付建房款項、未協(xié)助辦理相關手續(xù)、未妥善協(xié)調(diào)周邊關系等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，并按照未履行義務部分對應的建房款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，包括但不限于未按建筑規(guī)范及設計要求施工、未按時完成工程進度、未做好安全管理工作等，導致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，乙方應按照未履行義務部分對應的建房款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責整改直至達到協(xié)議要求，整改費用由乙方自行承擔。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照違約行為對應的建房款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議