家產(chǎn)土地分割協(xié)議書

家產(chǎn)土地分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系]，共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一處家產(chǎn)土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。為明確雙方對該土地的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下家產(chǎn)土地分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地總面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]，土地使用證號為[具體證號]。二、分割方式及具體范圍1.雙方同意按照以下方式對該土地進(jìn)行分割：以[分割依據(jù)，如道路、地界標(biāo)志物等]為界，將該土地分割為兩塊區(qū)域。其中，甲方分得位于[詳細(xì)描述甲方分得土地的位置范圍]的土地，面積為[X1]平方米；乙方分得位于[詳細(xì)描述乙方分得土地的位置范圍]的土地，面積為[X2]平方米，且X1+X2=X。2.具體分割范圍以雙方簽字確認(rèn)的分割圖紙（見附件一）為準(zhǔn)，該圖紙作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方對其分得的土地享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)。甲方有權(quán)在其分得的土地上按照土地性質(zhì)及用途進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)將其分得的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或繼承給他人。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付與土地分割相關(guān)的費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)保證其在分得的土地上的一切活動符合國家及地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。甲方在使用其分得的土地過程中，應(yīng)尊重乙方的相鄰權(quán)，不得妨礙乙方對其分得土地的正常使用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方對其分得的土地享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方有權(quán)在其分得的土地上按照土地性質(zhì)及用途進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)將其分得的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或繼承給他人。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付與土地分割相關(guān)的費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)保證其在分得的土地上的一切活動符合國家及地方的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方在使用其分得的土地過程中，應(yīng)尊重甲方的相鄰權(quán)，不得妨礙甲方對其分得土地的正常使用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與本次土地分割相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土地測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如雙方平均分擔(dān)、按分割土地面積比例分擔(dān)等]承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，該方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、土地變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地變更登記手續(xù)，將分割后的土地使用權(quán)分別登記至雙方名下。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的一切材料及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.任何一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理土地變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。如因一方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致土地變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式或內(nèi)容履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方擅自變更本協(xié)議約定的土地分割范圍、性質(zhì)或用途等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，同時賠償對方因此遭受的一切損失。3.若因一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)立即采取措施消除影響，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括分割圖紙（附件一）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_