小鎮(zhèn)財產(chǎn)分配協(xié)議書

小鎮(zhèn)財產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同參與小鎮(zhèn)的建設、運營或擁有相關(guān)權(quán)益，為明確雙方在小鎮(zhèn)財產(chǎn)分配方面的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.小鎮(zhèn)的建設、發(fā)展過程中，形成了一系列財產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設施設備、無形資產(chǎn)等。2.為確保雙方對小鎮(zhèn)財產(chǎn)的權(quán)益得到公平、合理的界定和分配，避免日后因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，特簽訂本協(xié)議。二、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積：小鎮(zhèn)內(nèi)位于[具體地塊位置]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）。該土地用途為[商業(yè)/住宅/綜合等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。土地現(xiàn)狀：目前土地上已完成[前期開發(fā)情況，如場地平整、通水通電等]，地上附著[如有其他附著物，詳細說明]。2.建筑物名稱及功能：[建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，主要功能為[商業(yè)辦公/居住/倉儲等]，層數(shù)為[X]層。該建筑物結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，于[建成時間]建成。[建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成時間為[具體時間]。裝修及設施設備：[建筑物名稱1]內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，配備有[電梯數(shù)量及品牌、消防設施情況、水電系統(tǒng)等具體設施設備]。[建筑物名稱2]內(nèi)部裝修為[裝修風格及程度]，擁有[相應設施設備明細]。3.設施設備基礎設施：小鎮(zhèn)內(nèi)的供水系統(tǒng)，設計供水能力為每日[X]立方米，水源來自[供水源頭]；供電系統(tǒng)，總供電容量為[X]千伏安，由[供電部門及供電線路情況]供電；排水系統(tǒng)，采用[排水方式及管徑等]排水方式，排水能力滿足小鎮(zhèn)日常需求。公共設施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等。道路總長度為[X]米，寬度為[X]米，采用[路面材質(zhì)]鋪設；綠化面積達到[X]平方米，種植有[各類綠植品種]；停車位共計[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。專用設施：如[某特定設施設備名稱及用途，例如污水處理設施、垃圾處理設備等]，其處理能力為[具體處理量]，運行狀況良好。4.無形資產(chǎn)小鎮(zhèn)品牌：小鎮(zhèn)已在市場上形成了一定的知名度和品牌影響力，品牌價值經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估為人民幣[X]元。品牌涵蓋了小鎮(zhèn)的整體形象、特色文化、商業(yè)信譽等方面。商業(yè)運營資質(zhì)：小鎮(zhèn)擁有[相關(guān)商業(yè)運營資質(zhì)證書名稱，如營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涵蓋的領(lǐng)域資質(zhì)、行業(yè)特許經(jīng)營資質(zhì)等]，該資質(zhì)為小鎮(zhèn)開展商業(yè)活動提供了合法保障。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有小鎮(zhèn)財產(chǎn)中屬于甲方的份額及相應權(quán)益。對乙方在財產(chǎn)使用、管理過程中的行為有監(jiān)督權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方財產(chǎn)權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定對其名下的小鎮(zhèn)財產(chǎn)份額進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，向乙方履行財產(chǎn)交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移等義務。協(xié)助乙方辦理與小鎮(zhèn)財產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)、經(jīng)營許可手續(xù)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商分擔方式]承擔。對小鎮(zhèn)財產(chǎn)中其負責管理或使用的部分，負有妥善維護、保養(yǎng)的義務，確保財產(chǎn)的正常使用功能和價值不受損害。因甲方過錯導致財產(chǎn)損壞或價值減損的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有小鎮(zhèn)財產(chǎn)中屬于乙方的份額及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對該部分財產(chǎn)進行合理使用、收益。在財產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定制定合理的經(jīng)營策略和方案，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如甲方未履行協(xié)助義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付應得的財產(chǎn)份額款項或其他對價（如有）。對小鎮(zhèn)財產(chǎn)中其使用或管理的部分，承擔維護、保養(yǎng)、安全防范等責任，保證財產(chǎn)的正常運行和安全。因乙方過錯導致財產(chǎn)損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變小鎮(zhèn)財產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，如需進行必要的維護或改造，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面認可，改造費用由[雙方協(xié)商分擔方式]承擔。四、財產(chǎn)分配方式及份額1.土地分配甲方分得位于小鎮(zhèn)[具體地塊位置，詳細描述分割邊界]，面積為[X]平方米的土地，占小鎮(zhèn)土地總面積的[X]%。乙方分得位于小鎮(zhèn)[具體地塊位置，詳細描述分割邊界]，面積為[X]平方米的土地，占小鎮(zhèn)土地總面積的[X]%。2.建筑物分配[建筑物名稱1]歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米，占小鎮(zhèn)建筑物總面積的[X]%。[建筑物名稱2]歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米，占小鎮(zhèn)建筑物總面積的[X]%。3.設施設備分配基礎設施、公共設施及專用設施按照以下方式分配：供水系統(tǒng)中，甲方使用的供水量份額為每日[X]立方米，乙方使用的供水量份額為每日[X]立方米。供電系統(tǒng)中，甲方分得的供電容量為[X]千伏安，乙方分得的供電容量為[X]千伏安。停車位方面，甲方分得地上停車位[X]個，地下停車位[X]個；乙方分得地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。其他設施設備按照雙方使用需求及公平合理原則進行分配，具體分配清單見附件[設施設備分配清單附件名稱]。4.無形資產(chǎn)分配小鎮(zhèn)品牌價值按照甲方占[X]%，乙方占[X]%的比例進行分配。雙方同意在今后的商業(yè)活動中，按照各自所占品牌價值比例共同維護和使用小鎮(zhèn)品牌，不得單獨以小鎮(zhèn)品牌從事有損對方利益的活動。商業(yè)運營資質(zhì)雙方共同享有，任何一方在使用該資質(zhì)開展業(yè)務時，應提前通知對方并告知業(yè)務進展情況，確保雙方知情權(quán)。在涉及資質(zhì)相關(guān)的重大決策或變更時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。五、財產(chǎn)交付與接收1.交付時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方應完成土地、建筑物及設施設備的交付與接收工作。對于無形資產(chǎn)，自本協(xié)議生效之日起，雙方即按照約定享有相應權(quán)益。2.交付方式土地交付：雙方應共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，以完成土地交付。在辦理變更登記手續(xù)前，雙方應確保土地無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。建筑物交付：甲方應向乙方提供建筑物的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、質(zhì)量保修書等相關(guān)資料，并組織乙方進行現(xiàn)場查驗。乙方在查驗無異議后，簽署建筑物交付確認書。設施設備交付：雙方按照設施設備分配清單進行現(xiàn)場清點交接，對于能夠正常運行的設施設備，雙方應進行試運轉(zhuǎn)檢查；對于存在故障或需要調(diào)試的設施設備，甲方應在交付后[X]個工作日內(nèi)負責維修調(diào)試至正常運行狀態(tài)，并將相關(guān)情況告知乙方。六、費用承擔1.與財產(chǎn)相關(guān)的稅費因本次財產(chǎn)分配涉及的土地過戶、建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在小鎮(zhèn)運營過程中，因財產(chǎn)使用產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費，由實際使用該財產(chǎn)的一方按照規(guī)定繳納。2.財產(chǎn)維護保養(yǎng)費用對于共有部分的設施設備維護保養(yǎng)費用，如道路維修、綠化養(yǎng)護、公共設施設備的大中修等，由雙方按照各自所占財產(chǎn)份額比例分擔。屬于甲方或乙方單獨所有的財產(chǎn)部分，其維護保養(yǎng)費用由各自承擔。3.其他費用如因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的律師費用、評估費用、公證費用等第三方費用，由雙方按照實際支出金額及受益情況協(xié)商分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行財產(chǎn)交付義務或協(xié)助義務，每逾期一日，應按照未交付財產(chǎn)價值或應協(xié)助事項涉及金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財產(chǎn)份額（如有），同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方擅自改變小鎮(zhèn)財產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，未經(jīng)對方書面同意，對方有權(quán)要求違約方恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失；如無法恢復原狀的，違約方應按照財產(chǎn)損失評估價值的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如一方違反本協(xié)議關(guān)于無形資產(chǎn)使用的約定，單獨以小鎮(zhèn)品牌從事有損對方利益的活動，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)