池塘合同協(xié)議書

池塘合同協(xié)議書?甲方（池塘出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（池塘受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的池塘一處，乙方有意受讓該池塘，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就池塘的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.池塘位置：本合同所涉及的池塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.池塘面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該池塘面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.池塘現(xiàn)狀：池塘目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置、已養(yǎng)殖某種水產(chǎn)等]狀態(tài)，周邊配套設(shè)施包括[如有相關(guān)配套設(shè)施，詳細(xì)列舉，如堤壩、進(jìn)排水口等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取池塘轉(zhuǎn)讓款。對池塘的相關(guān)情況享有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的池塘擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該池塘未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與池塘相關(guān)的一切必要資料和文件，包括但不限于池塘的權(quán)屬證明、地質(zhì)資料、周邊環(huán)境情況等，確保乙方全面了解池塘狀況。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理池塘交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管池塘。負(fù)責(zé)處理與池塘相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手池塘后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何額外的負(fù)擔(dān)。在池塘交付前，負(fù)責(zé)維持池塘現(xiàn)狀，不得擅自改變池塘的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損池塘價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用受讓的池塘。對池塘的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不明確的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付池塘轉(zhuǎn)讓款。在接收池塘后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用池塘，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)池塘交付后的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于池塘的修繕、水質(zhì)維護(hù)、安全防護(hù)等費(fèi)用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將池塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。若因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該池塘的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理池塘交接手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在池塘交接完成后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將池塘交付給乙方。交付時間以雙方簽署的池塘交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容：甲方交付池塘?xí)r，應(yīng)向乙方提供池塘的相關(guān)資料，并保證池塘的現(xiàn)狀與合同約定一致。交付內(nèi)容包括但不限于池塘的鑰匙（如有）、權(quán)屬證明文件、配套設(shè)施清單等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)池塘存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同要求。乙方驗(yàn)收合格后，簽署池塘交付確認(rèn)書，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付池塘，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的池塘存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用池塘，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變池塘的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損池塘價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與