保利房屋認購協(xié)議書

保利房屋認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司[具體項目公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[項目名稱及具體地址][具體樓號、單元號、房號]2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣每平方米[X]元，房屋總價款暫定為人民幣[X]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部房屋價款，即人民幣[X]元。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付房屋總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)簽署相關貸款文件，并將貸款金額支付至乙方指定賬戶；如銀行貸款審批未通過或甲方未能按照要求辦理貸款手續(xù)導致貸款無法發(fā)放，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房屋價款。三、定金條款1.甲方同意在簽訂本協(xié)議時向乙方支付定金人民幣[X]元。乙方收取定金后，應向甲方出具收款憑證。2.若甲方在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方有權(quán)沒收定金，甲方無權(quán)要求乙方返還定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，乙方應雙倍返還甲方定金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保留認購房屋。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解認購房屋的相關情況，包括但不限于房屋的建設進度、質(zhì)量狀況等。2.義務：保證向乙方提供的個人信息及資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金及購房款。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并按照《商品房買賣合同》的約定履行相應義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及購房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋價格、付款方式等進行調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務：保證認購房屋的合法性和真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)，為甲方保留認購房屋，不得擅自將該房屋另行出售給他人。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照《商品房買賣合同》的約定履行相應義務。在房屋交付前，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定完成房屋的建設和驗收工作，確保房屋質(zhì)量符合標準。五、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應提前通知甲方，并告知預計交付時間。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：乙方應在房屋交付前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應在驗收時書面提出，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定及時進行整改，直至房屋符合交付條件。經(jīng)雙方驗收確認房屋符合交付條件后，甲方應簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方，房屋交付完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的認購期限內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將認購房屋另行出售給他人。甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定的交付時間和交付條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失，包括但不限于已支付的購房款、利息、裝修費用、搬遷費用等。5.若房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定及時進行整改，直至房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致