別墅結(jié)伴租賃協(xié)議書

別墅結(jié)伴租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名1：______________________身份證號碼1：______________________聯(lián)系地址1：______________________聯(lián)系電話1：______________________姓名2：______________________身份證號碼2：______________________聯(lián)系地址2：______________________聯(lián)系電話2：______________________......（如有更多承租方，依次羅列）鑒于乙方有意結(jié)伴租賃甲方位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅類型，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含[X]個臥室、[X]個衛(wèi)生間、[X]個客廳、[X]個廚房以及[X]個車庫（如有）。別墅配套設施齊全，包括但不限于家具、家電（詳細列舉家電清單，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等品牌及型號）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）、床上用品、洗漱用品等。別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)內(nèi)設有[配套設施，如花園、游泳池、健身房等]。2.租賃用途乙方租賃該別墅僅作為居住使用，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動或其他損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該別墅，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含別墅的使用費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等基本費用，但不包括乙方在居住期間因個人消費產(chǎn)生的其他費用，如餐飲費、娛樂費等。2.支付方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。此后，租金按月支付，乙方應于每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對別墅的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正或采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保該別墅符合居住使用條件，提供的配套設施應能正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用別墅或配套設施，甲方應負責維修或更換，并承擔相應的損失。甲方應在租賃期限開始前將該別墅及配套設施交付給乙方，并保證乙方能夠安全、正常地使用。租賃期間，甲方應負責別墅的主體結(jié)構維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用該別墅。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該別墅及配套設施。在租賃期間，乙方有權對別墅的內(nèi)部布局進行合理調(diào)整，但不得破壞別墅的主體結(jié)構或改變其外觀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用別墅或配套設施，乙方有權要求甲方及時維修或更換，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用該別墅及配套設施，不得擅自改變別墅的結(jié)構、用途或損壞配套設施。如因乙方使用不當或故意造成別墅或配套設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守別墅所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該別墅及配套設施，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應承擔租賃期間因個人使用產(chǎn)生的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)費等費用。乙方在租賃期間如需對別墅進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應注意安全，不得影響別墅的整體結(jié)構和其他業(yè)主的利益。裝修或改造結(jié)束后，乙方應將別墅恢復原狀，并承擔相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)別墅及配套設施出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)做出維修安排。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用別墅或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。乙方應自行負責維修或委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方應定期對別墅進行檢查和維護，確保別墅及配套設施處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該別墅及配套設施，擅自改變用途、損壞設施或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付該別墅或提供的配套設施無法正常使用，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用別墅或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.租賃期間，如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于別墅平面圖、配套設施清單、物品交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________