2025商業(yè)辦公租賃簡(jiǎn)單合同范本

2025商業(yè)辦公租賃簡(jiǎn)單合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公用房出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為層號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋用途為商業(yè)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.2該房屋的權(quán)屬證明為（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），權(quán)屬人為甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期前支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.3任何一方不得擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維修工作。5.3乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法或違反公共秩序的活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月。6.3房屋的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因房屋自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)。第七條廣告及收益7.1如乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳或商業(yè)活動(dòng)，需事先取得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.2該房屋外部廣告位的收益歸甲方所有，乙方不得擅自使用或收益。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供該房屋，并保證該房屋具備正常使用條件。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。9.1.3甲方不得無(wú)故提前收回該房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)繳納押金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)該房屋造成損壞。9.2.3乙方不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得干擾其他承租人或相鄰權(quán)利人的正常生活。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4甲方無(wú)故提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的租金損失，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一條合同的終止11.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.2本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，并將該房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。否則，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：