2025關(guān)于商業(yè)租賃合同范本

2025關(guān)于商業(yè)租賃合同范本第一條租賃物及租賃期限本合同項(xiàng)下，甲方（出租方）將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物的建筑面積為平方米，具體情況詳見附件《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)辦理租賃物的交接手續(xù)。第二條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，年租金為人民幣元。租金按季度支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱，開戶銀行，賬號(hào)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)當(dāng)按日租金的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條租賃物的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物。交付前，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。乙方在接收租賃物后，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并在日內(nèi)將發(fā)現(xiàn)的任何問題書面通知甲方。若甲方在收到通知后日內(nèi)未能修復(fù)或改進(jìn)，乙方有權(quán)暫停租金支付，直至問題得到解決。租賃物的交付并不代表其完全符合乙方的商業(yè)需求，乙方應(yīng)當(dāng)自行評(píng)估租賃物的適租性，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期限內(nèi)不得將租賃物出租給第三方；（3）甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃物的合法權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠或拒付；（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。第五條維修與保養(yǎng)租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)部分及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃期限屆滿6.1租賃期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。6.2租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。若乙方逾期不交還租賃物，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，要求乙方賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3若甲方因違法行為導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.4任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同，否則視為違約。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為元。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4雙方簽字或蓋章后，本合同生效。甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：