2025科技園區(qū)物業(yè)管理合同

2025科技園區(qū)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人/管理人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為科技園區(qū)（以下簡稱“科技園區(qū)”）的合法所有權(quán)人/管理人，乙方為依法注冊并具有物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為科技園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方為甲方所擁有的科技園區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：綜合管理服務(wù)：包括科技園區(qū)的日常運營管理、文件歸檔、信息傳遞、會議組織等；公共設(shè)施維護(hù)：包括道路、綠化、照明、供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)與維修；保潔與綠化服務(wù)：包括科技園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運及綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)服務(wù)：包括24小時安全監(jiān)控、巡邏、門衛(wèi)、車輛管理以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理；消防管理：包括消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)及消防演練；其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。1.2科技園區(qū)的具體位置、面積及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，作為本合同附件。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)為科技園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到每日清掃、每周深度保潔的標(biāo)準(zhǔn)；綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)確保植物生長良好，無明顯枯萎或病蟲害；安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)24小時安全，門衛(wèi)值守，出入登記制度完善；消防設(shè)施的檢查與維護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)消防法規(guī)要求；其他服務(wù)事項應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特別要求。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告，包括但不限于服務(wù)范圍內(nèi)的安全隱患排查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、保潔綠化情況等。第三條服務(wù)費用3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2服務(wù)費用的支付方式為：□月付□季付□半年付，具體付款時間為每月/每季/每半年的第個工作日前。3.3甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的違約金，違約金按每日‰計算。3.4因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并相應(yīng)扣減服務(wù)費用，具體扣減標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定為準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；4.1.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助；4.1.3甲方不得擅自改變科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計用途，如需改變，應(yīng)書面通知乙方并經(jīng)乙方認(rèn)可；4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件或糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為科技園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；4.2.3乙方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件，及時向甲方報告并協(xié)助解決；4.2.4乙方不得將本合同項下的全部或部分服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。5.2本合同在下列情況下可以提前終止：5.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；5.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量長期不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未整改；5.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費用累計達(dá)到個月。5.3合同終止后，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離園區(qū)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或園區(qū)內(nèi)其他單位/個人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因甲方未能按時支付服務(wù)費用導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年