辦公租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書

辦公租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與原出租方簽訂了辦公場(chǎng)地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將其承租的部分辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場(chǎng)地位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的辦公場(chǎng)地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地包括[詳細(xì)房間號(hào)及布局說(shuō)明]。2.場(chǎng)地用途：乙方承諾將該場(chǎng)地僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于辦公家具、電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，如遇設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，乙方可續(xù)租，續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄞD(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書面同意。按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供原租賃合同復(fù)印件、協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常使用不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過(guò)失造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合法使用場(chǎng)地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。承擔(dān)租賃期間因自身使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，或因甲方與原出租方之間的糾紛影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒒謴?fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。