2025年商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

2025年商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）商業(yè)街號(hào)商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的合法所有權(quán)，乙方希望通過租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于商業(yè)街號(hào)，建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一：租賃商鋪平面圖。1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾僅用于合法的商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)支付的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按每支付，每次支付的金額為人民幣元。3.1.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在每期租金起算前日內(nèi)支付下一期租金。首期租金應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)通過銀行匯款或現(xiàn)金方式支付租金，匯款至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：（若為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)）3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整。若因市場變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃商鋪的完好等。4.3在租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃商鋪及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)一次性退還押金，不計(jì)利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，對(duì)租賃商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃商鋪的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等。5.1.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施的損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方的行為違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并享有收益。5.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施的完好，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.4乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。5.2.5乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。第六條租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或不當(dāng)行為，包括但不限于儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、從事違法經(jīng)營活動(dòng)等。6.2若租賃商鋪需要進(jìn)行維修或維護(hù)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損壞擴(kuò)大。6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：本合同項(xiàng)下的任何變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在租賃期內(nèi)，若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3合同終止：本合同到期自動(dòng)終止。若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方限期搬離。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償造成的損失。8.1.3乙方未盡維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃商鋪損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減免租金，并賠償乙方遭受的損失。8.2.2甲方擅自提高租金或提前終止合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：