辦公小院合租協(xié)議書(shū)

辦公小院合租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有辦公需求，甲方擁有位于[具體地址]的辦公小院一處，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租甲方辦公小院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公小院位置：甲方出租的辦公小院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小院包含[X]間辦公室、[X]個(gè)停車位、[X]個(gè)儲(chǔ)物間，同時(shí)配備有獨(dú)立的水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接口以及安全監(jiān)控系統(tǒng)。2.配套設(shè)施：小院提供基本的辦公家具，包括辦公桌、辦公椅、文件柜等。公共區(qū)域配備有飲水機(jī)、微波爐等設(shè)備，方便乙方使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含辦公小院的使用費(fèi)用、配套設(shè)施的使用費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方?jīng)]有違反本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)辦公小院及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保其正常使用和安全狀況。如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違規(guī)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回辦公小院，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將辦公小院及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦公小院的主體結(jié)構(gòu)維修以及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公小院及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)辦公小院及配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公小院，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或協(xié)商解除本協(xié)議，并要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用辦公小院及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)保管好自己的財(cái)物及辦公物品，如因乙方原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在辦公小院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照約定的用途使用辦公小院，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。配合甲方的定期檢查及維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)在收到供水供電部門賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)辦公小院的網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用，可根據(jù)自身需求選擇合適的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用辦公小院產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將辦公小院及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[X]%作為違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公小院超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公小院或配套設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自提前收回辦公小院，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公小院的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借辦公小院，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在辦公小院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離辦公小院，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）