農(nóng)村自建房家庭協(xié)議書(shū)

農(nóng)村自建房家庭協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方系[家庭成員關(guān)系，如父子、兄弟等]，為了明確雙方在農(nóng)村自建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[如有]。2.房屋規(guī)劃房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)布局如下：[詳細(xì)描述各樓層房間功能布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室等]。房屋外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，外墻裝飾材料選用[具體材料，如真石漆、面磚等]，門窗采用[品牌及型號(hào)]門窗。3.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在建房完成后，享有對(duì)房屋的居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的建房資金預(yù)算，按時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居、村委會(huì)等相關(guān)方的關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的建房標(biāo)準(zhǔn)和要求，收取建房款項(xiàng)。根據(jù)建房實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工計(jì)劃，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理等工作，確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。選用質(zhì)量合格的建筑材料和構(gòu)配件，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。在建房完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次農(nóng)村自建房總預(yù)算為人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：建筑材料費(fèi)用：[X]元，包括水泥、沙石、鋼材、磚、門窗等。人工費(fèi)用：[X]元，涵蓋基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等各階段人工成本。機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用：[X]元，如起重機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備租賃。其他費(fèi)用（包括水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）：[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款后向甲方出具收款憑證。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體無(wú)傾斜、開(kāi)裂等現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面平整、光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂；地面鋪設(shè)牢固、平整，無(wú)明顯起砂、空鼓；門窗安裝牢固、密封良好，開(kāi)啟靈活。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供該階段的施工資料，包括材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收。五、工期約定1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成房屋建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照上述工期延誤的約定支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議