租地合同合作協(xié)議書

租地合同合作協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要租用甲方土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租的土地位于__________（詳細(xì)地址）。2.土地面積：該塊土地面積為______平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用土地，并有權(quán)在所租賃土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)（需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并自行辦理所需的各類審批手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀（以交付時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)，如有合理損耗除外），并交還甲方。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付土地占用費(fèi)。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)將乙方已支付但尚未使用期限的租金退還乙方。因不可抗力造成乙方在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、拖欠租金或進(jìn)行其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地、干擾乙方正常使用土地或提供的土地存在權(quán)屬爭議等問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽