馬路拓寬賠償協(xié)議書

馬路拓寬賠償協(xié)議書?甲方（馬路拓寬實(shí)施方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受影響方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因馬路拓寬工程需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施等造成影響，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就馬路拓寬工程所涉及的賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋相關(guān)1.房屋基本情況：乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住/商用等]。2.附屬設(shè)施房屋前有面積為[X]平方米的院子，地面為[鋪設(shè)材料]鋪設(shè)。房屋后有獨(dú)立的儲物間，面積為[X]平方米，用于存放雜物。房屋內(nèi)安裝有[具體數(shù)量]臺空調(diào)、[具體品牌及型號]熱水器、[具體品牌及型號]抽油煙機(jī)等家電設(shè)備。房屋外有自建的簡易車棚，面積為[X]平方米，可停放[X]輛自行車或小型電動車。（二）土地相關(guān)1.乙方房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.該土地周邊因馬路拓寬，預(yù)計(jì)將占用乙方土地邊界外[X]米范圍內(nèi)的部分區(qū)域，導(dǎo)致乙方土地使用面積減少，且對土地的通行便利性等產(chǎn)生影響。（三）經(jīng)營影響若乙方房屋為經(jīng)營性用房（如有），馬路拓寬工程可能會對乙方的經(jīng)營活動造成一定影響，具體表現(xiàn)為：1.施工期間，可能導(dǎo)致乙方經(jīng)營場所周邊交通擁堵，顧客到訪量減少。2.施工噪音、灰塵等可能影響乙方經(jīng)營環(huán)境，降低顧客消費(fèi)體驗(yàn)。3.馬路拓寬后，可能改變周邊商業(yè)氛圍，對乙方經(jīng)營的行業(yè)市場前景產(chǎn)生一定不確定性影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照馬路拓寬工程規(guī)劃和施工要求，對乙方房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的勘查、測量等工作。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合馬路拓寬工程的施工及相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付賠償款。負(fù)責(zé)對馬路拓寬工程施工過程中可能對乙方造成的額外安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。施工過程中盡量減少對乙方正常生活和經(jīng)營的不利影響，如因施工需要必須臨時(shí)中斷乙方水電供應(yīng)等，應(yīng)提前通知乙方，并合理安排施工時(shí)間，盡快恢復(fù)正常供應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款，并對賠償款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。在馬路拓寬工程施工過程中，有權(quán)要求甲方采取合理措施減少對自身的不利影響，如因甲方原因造成乙方損失擴(kuò)大的，有權(quán)要求甲方賠償擴(kuò)大部分的損失。有權(quán)對甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)積極配合甲方進(jìn)行馬路拓寬工程相關(guān)的勘查、測量等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及土地相關(guān)信息。在甲方施工期間，按照甲方要求做好自身及房屋內(nèi)物品的安全防護(hù)工作，避免因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空、搬遷（如有需要）等工作，將房屋及相關(guān)區(qū)域交付給甲方進(jìn)行施工。三、賠償內(nèi)容及方式（一）房屋及附屬設(shè)施賠償1.甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行賠償：房屋主體部分：根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定房屋重置成新價(jià)為[X]元/平方米，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，房屋主體賠償金額為[X]元。院子：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，院子面積為[X]平方米，賠償金額為[X]元。儲物間：參照當(dāng)?shù)仡愃苾ξ镩g的市場價(jià)值，賠償金額為[X]元。家電設(shè)備：按照市場折舊后的價(jià)值進(jìn)行賠償，具體賠償金額如下：[品牌及型號]空調(diào)[數(shù)量]臺，共計(jì)[X]元。[品牌及型號]熱水器，賠償金額為[X]元。[品牌及型號]抽油煙機(jī)，賠償金額為[X]元。車棚：每平方米[X]元，車棚面積為[X]平方米，賠償金額為[X]元。2.上述各項(xiàng)賠償金額總計(jì)為[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）土地賠償1.對于乙方因馬路拓寬導(dǎo)致土地使用面積減少及通行便利性受到影響，甲方同意給予土地補(bǔ)償款[X]元。2.土地補(bǔ)償款支付方式為：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方先支付土地補(bǔ)償款的[X]%即[X]元作為預(yù)付款；待馬路拓寬工程施工至涉及乙方土地部分完成階段性驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地補(bǔ)償款[X]元。（三）經(jīng)營損失賠償（如有）1.若乙方房屋為經(jīng)營性用房，且因馬路拓寬工程導(dǎo)致乙方經(jīng)營收入明顯減少，甲方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，根據(jù)乙方提供的近[X]個(gè)月的經(jīng)營收入明細(xì)、納稅記錄等相關(guān)資料，委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對乙方的經(jīng)營損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予乙方經(jīng)營損失賠償。2.評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若評估結(jié)果顯示乙方存在經(jīng)營損失，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將經(jīng)營損失賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、搬遷及騰空時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)物品，如因乙方自身原因?qū)е挛锲窊p壞、丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在施工過程中未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的賠償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方多支付賠償款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)返還多支付的賠償款，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事