鄭州柿園拆遷協(xié)議書

鄭州柿園拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方位于鄭州柿園的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施面臨拆遷，乙方負(fù)責(zé)實施該區(qū)域的拆遷工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于鄭州柿園[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等，若有附屬設(shè)施一并說明，如車庫、地下室等]。（二）拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋及附屬設(shè)施所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，安全、有序、合法地完成拆遷工作，確保拆遷過程不對周邊環(huán)境和其他建筑造成不必要的損害。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷工作，保障甲方合法權(quán)益。有權(quán)獲取乙方提供的與拆遷相關(guān)的信息及文件資料。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕配合拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖、屋內(nèi)設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合乙方進(jìn)行房屋丈量、評估等工作。在拆遷期限內(nèi)，按照乙方要求按時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。遵守國家及地方有關(guān)拆遷規(guī)定，不得干擾和阻礙乙方正常的拆遷工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并配合拆遷工作。根據(jù)拆遷工作需要，合理安排拆遷進(jìn)度和方式。在拆遷過程中，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)暫停拆遷工作，并及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，制定合理的拆遷方案，并報相關(guān)部門備案。負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。對甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予甲方合理補償。為甲方提供拆遷安置補償?shù)木唧w方案和相關(guān)信息，保障甲方知情權(quán)。妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。三、拆遷補償（一）補償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。（二）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對甲方房屋的評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償款：對甲方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，經(jīng)評估后乙方應(yīng)支付附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元。3.搬遷補助費：乙方應(yīng)向甲方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于甲方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：如甲方選擇自行過渡安置，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付臨時安置補助費，支付期限自甲方騰空房屋之日起至乙方通知甲方辦理安置手續(xù)之日止。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)根據(jù)甲方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)稅收證明等資料，向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述貨幣補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.乙方應(yīng)提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與甲方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。2.雙方按照被拆遷房屋與安置房屋的評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋評估價值高于安置房屋評估價值的，由乙方按照差價向甲方支付；被拆遷房屋評估價值低于安置房屋評估價值的，由甲方按照差價向乙方支付。3.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的裝修、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、帶裝修（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）等]。4.乙方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，通知甲方辦理安置手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清差價。四、拆遷期限（一）拆遷開始時間本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷許可證，并在取得拆遷許可證后的[X]個工作日內(nèi)正式開始拆遷工作。（二）拆遷結(jié)束時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內(nèi)完成對甲方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分補償款及費用，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自處置房屋內(nèi)的附屬設(shè)施或損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響拆遷工作的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評估價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方違反國家及地方有關(guān)拆遷規(guī)定，干擾或阻礙乙方正常拆遷工作的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究甲方的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自損壞或處置甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評估價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未在協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款及費用，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在