頂層房屋賠償協(xié)議書

頂層房屋賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的頂層房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)了[具體質(zhì)量問題或損害情形，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等相關(guān)問題，給乙方造成了一定的損失和困擾。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方進行賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該頂層房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，于[建成時間]建成，交付乙方使用時間為[交付時間]。2.質(zhì)量問題詳情屋頂問題：屋頂存在多處明顯裂縫，每逢雨天，雨水順著裂縫滲透至屋內(nèi)，導(dǎo)致臥室、客廳等多處天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落現(xiàn)象。經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定，屋頂防水卷材老化嚴(yán)重，防水層失效，無法有效阻止雨水滲漏。墻體問題：客廳與臥室之間的墻體出現(xiàn)貫穿性裂縫，裂縫寬度達到[X]毫米，且裂縫有逐漸擴大的趨勢。經(jīng)分析，墻體裂縫是由于房屋主體結(jié)構(gòu)不均勻沉降導(dǎo)致，嚴(yán)重影響了房屋的整體穩(wěn)定性和安全性。其他問題：房屋頂層的隔熱層損壞嚴(yán)重，夏季室內(nèi)溫度明顯高于其他樓層，給乙方的居住生活帶來極大不便。同時，部分排水管道堵塞，導(dǎo)致屋頂積水，進一步加重了屋頂滲漏的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況說明及證據(jù)材料。在合理范圍內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行檢查、核實。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的全部費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款。協(xié)助乙方辦理因房屋質(zhì)量問題可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如保險理賠、物業(yè)維修申請等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定賠償因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。監(jiān)督甲方對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作，確保修復(fù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在甲方未履行賠償義務(wù)或修復(fù)義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)如實向甲方陳述房屋質(zhì)量問題的具體情況，并提供相關(guān)證據(jù)材料。配合甲方進行房屋質(zhì)量問題的檢查、核實工作。在甲方進行房屋修復(fù)期間，為甲方提供必要的便利條件，但甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。接受甲方支付的賠償款，并簽署相應(yīng)的收款憑證。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付賠償款。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一筆賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶，金額為賠償款總額的[X]%；待房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余賠償款。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付賠償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的裝修損失、家具家電損壞損失、居住不便造成的經(jīng)濟補償以及修復(fù)期間的臨時安置費用等一切相關(guān)損失。四、房屋修復(fù)事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維修機構(gòu)制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并將修復(fù)方案提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如乙方對修復(fù)方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，直至乙方認(rèn)可為止。2.修復(fù)方案確定后，甲方應(yīng)立即組織維修機構(gòu)按照修復(fù)方案進行施工。在房屋修復(fù)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報修復(fù)進度，接受乙方的監(jiān)督檢查。維修機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。3.房屋修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的要求進行房屋修復(fù)或修復(fù)工作不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方重新修復(fù)或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菪迯?fù)延誤，給乙方造成額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定如實陳述房屋質(zhì)量問題或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方作出錯誤判斷或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________