轉讓土地種樹協議書

轉讓土地種樹協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的使用權，愿意將該土地轉讓給乙方用于種樹；乙方有意受讓該土地并從事種樹活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為種樹，乙方應按照約定的種樹規(guī)劃和要求合理使用土地。二、土地轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地。2.義務：保證對轉讓土地擁有合法的使用權，且該土地未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何爭議或瑕疵。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用轉讓土地進行種樹活動。在辦理完土地使用權變更登記手續(xù)后，有權對土地進行自主經營和管理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照約定的種樹規(guī)劃和要求使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔在土地上進行種樹及相關經營活動所產生的一切費用，包括但不限于土地平整、樹苗采購、種植養(yǎng)護、稅費等。保護土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞土地資源或污染環(huán)境的行為。在使用土地過程中，如因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求清理土地上的樹木及其他附著物，恢復土地原狀。四、土地交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地上的地上附著物（如有）及相關權益歸甲方所有；土地交付后，地上附著物（如有）及相關權益歸乙方所有。五、土地使用期限1.乙方對轉讓土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地或協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或未按照約定的種樹規(guī)劃和要求使用土地，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并退還土地，甲方已收取的轉讓款不予退還。乙方應自行清理土地上的樹木及其他附著物，恢復土地原狀。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后清理土地上的樹木及其他附著物，恢復土地原狀，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方應在甲方通知后的[X]日內支付清理費用，逾期未支付的，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議