建設(shè)私人房合同協(xié)議書

建設(shè)私人房合同協(xié)議書

建設(shè)私人房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)私人房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型]私人房建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程承包方式：乙方采取包工包料（部分材料由甲方指定品牌及規(guī)格）的方式進(jìn)行施工。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：-乙方在每完成一個(gè)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。-工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更工程內(nèi)容。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成至[具體樓層]后，支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付工程總價(jià)款的[X]%；內(nèi)外墻裝飾工程完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%；水電安裝工程完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批等），確保工程施工合法合規(guī)進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件，如確保施工用水、用電的正常供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和期限完成工程建設(shè)任務(wù)。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.負(fù)責(zé)采購符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求的建筑材料及設(shè)備，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料或設(shè)備，有權(quán)要求乙方立即更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.按照相關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，做到工完場(chǎng)清。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。6.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方在接到變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同的補(bǔ)充條款執(zhí)行。2.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和期限完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此延誤的工期不順延，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。-若乙方擅自更換甲方指定品牌及規(guī)格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照該部分材料或設(shè)備價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。-因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2