門店地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

門店地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店地皮具體地址]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱"該門店地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門店地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店地皮具體描述1.位置：該門店地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門店地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該門店地皮規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住/其他具體用途]。4.現(xiàn)狀：該門店地皮目前的地上附著物及使用狀況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、是否處于閑置狀態(tài)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門店地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門店地皮的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該門店地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或限制。向乙方提供與該門店地皮相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件及其他必要資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門店地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及到政府部門的審批手續(xù)或其他相關(guān)事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。確保該門店地皮在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至該門店地皮完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該門店地皮的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響轉(zhuǎn)讓的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)該門店地皮進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該門店地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該門店地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的身份證明文件及其他資料。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，遵守該門店地皮所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該門店地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的資料和信息。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間：在乙方支付完首付款且甲方協(xié)助乙方完成所有必要的手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該門店地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該門店地皮的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他附屬物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收該門店地皮時(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)檢查，如無異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符或其他問題的，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付地皮等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略撻T店地皮存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得該門店地皮的所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)