項目征地拆遷協(xié)議書

項目征地拆遷協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[具體地點]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征地拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地及附著物情況乙方被征收土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體]土地，地類為[農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等具體地類]。地上附著物包括但不限于房屋[具體結(jié)構(gòu)、面積等]、附屬設(shè)施[如圍墻、水井、道路等詳細描述]、樹木[種類、數(shù)量等]。2.征收范圍本次征收范圍以政府相關(guān)部門批準的征收紅線圖為準，具體范圍為東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進行征收。有權(quán)要求乙方提供與征地拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征地拆遷補償款。負責辦理征地拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并確保征收行為合法合規(guī)。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。按照約定的標準和方式對乙方進行安置，如提供安置房、貨幣補償?shù)?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征地拆遷補償款和安置。有權(quán)對征地拆遷補償標準和安置方式提出異議，并與甲方進行協(xié)商。在征地拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護其合法權(quán)益，不得受到非法侵害。2.義務(wù)積極配合甲方的征地拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地及地上附著物的清理和交付工作。不得在征收范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及其他地上附著物等不當增加補償費用的行為。遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。三、補償標準及支付方式（一）補償標準1.土地補償按照[當?shù)赝恋卣魇昭a償標準文件名稱及文號]規(guī)定的標準，乙方被征收土地的補償單價為每平方米[X]元，土地補償款共計人民幣[X]元。2.地上附著物補償房屋補償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素，經(jīng)評估機構(gòu)評估，房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：圍墻補償[X]元，水井補償[X]元，道路補償[X]元等，附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。樹木補償：按照樹木的種類、規(guī)格、數(shù)量等，經(jīng)評估機構(gòu)評估，樹木補償款共計人民幣[X]元。地上附著物補償款總計人民幣[X]元。3.安置補償甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房，安置房建筑面積為[X]平方米，安置房單價為每平方米[X]元，安置房總價為人民幣[X]元。如乙方選擇貨幣補償，甲方按照安置房總價的[X]%向乙方支付貨幣補償款，共計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征地拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成土地及地上附著物的清理和交付工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。如乙方選擇安置房安置，在安置房交付使用前[X]個工作日內(nèi)，甲方支付安置房差價（如有）；如乙方選擇貨幣補償，在乙方提交相關(guān)資料并辦理完貨幣補償手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，支付全部貨幣補償款。四、土地及地上附著物交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行清理土地及地上附著物，并將土地及相關(guān)權(quán)益交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保土地及地上附著物無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況。2.乙方交付土地及地上附著物后，甲方應(yīng)及時組織驗收。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征地拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成土地及地上附著物的清理和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在征收范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及其他地上附著物等不當增加補償費用的行為，甲方有權(quán)不予補償，并要求乙方限期拆除；乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已領(lǐng)取的預(yù)付款及補償款，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____