土地使用合同協(xié)議書范本

土地使用合同協(xié)議書范本

土地使用合同協(xié)議書甲方（土地出讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將部分土地提供給乙方使用，乙方愿意使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方提供給乙方使用的土地位于____________________（具體地址），土地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、土地使用用途乙方使用該土地的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。2.保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方正常使用土地。如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊關(guān)系等相關(guān)事宜，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用土地。2.按照合同約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)對使用土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得隨意破壞土地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)賠償。4.在使用土地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀歸還土地及其附屬設(shè)施，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。六、土地的征收與補(bǔ)償1.在土地使用期限內(nèi)，如遇國家或政府征收該土地，本合同自動(dòng)終止。征收補(bǔ)償款按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及乙方因使用土地所投入的相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。2.雙方應(yīng)積極配合政府的征收工作，按照要求提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的土地使用費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間結(jié)算費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：