靜安租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

靜安租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________原承租方（與房東簽訂租房合同方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原承租方就位于上海市靜安區(qū)[具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成了轉(zhuǎn)租意向，原承租方已取得房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該房屋位于上海市靜安區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾居室]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按上述用途使用該房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限（1）本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（2）甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.租金及支付方式（1）該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付[X]個(gè)月租金作為定金，定金在乙方交付首月租金時(shí)抵作租金。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該房屋的[具體費(fèi)用項(xiàng)目，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.甲方應(yīng)將該房屋在交付給乙方前已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清，確保乙方入駐后正常使用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)租期間的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修責(zé)任等。（4）在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原承租方及房東之間的相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改建等。（4）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房屋維修及違約責(zé)任1.房屋維修（1）在轉(zhuǎn)租期間，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備如因自然損耗或非乙方原因出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。（2）如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償相應(yīng)的損失。（3）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、協(xié)議的解除及終止1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損壞或滅失，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行