個(gè)人售房合同協(xié)議書模板

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個(gè)人售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方，并向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行交房或協(xié)助辦理過戶等義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方保證交付的房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修情況），同時(shí)結(jié)清交房前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交房時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。2.自交房之日起，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，甲方對(duì)該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改直至符合要求，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及按照本合同房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能過戶或發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)退還乙方全部已付房款，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不能過戶或發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)沒收乙方定金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與