購房者金融責(zé)任聲明

購房者金融責(zé)任聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于：

一、買方擬購買賣方位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件《房產(chǎn)買賣合同》。

二、為確保買方在購房過程中履行金融責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確買方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的金融責(zé)任，確保購房行為的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購房款，并保證支付資金的合法來源。

2.買方在購房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.買方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

5.買方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，按時(shí)入住并妥善使用房產(chǎn)。

6.買方在購房過程中，如需貸款，應(yīng)向銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和貸款資料，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

4.賣方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，向買方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.賣方在購房過程中，應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。

6.賣方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，在買方支付首付款后，將房產(chǎn)交付給買方使用。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)真實(shí)信息，并要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題。

2.買方有權(quán)要求賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.買方有權(quán)在購房過程中，要求賣方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.賣方有權(quán)要求買方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購房款。

5.賣方有權(quán)要求買方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

6.賣方有權(quán)要求買方在購房過程中，如實(shí)告知賣方房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購房合同項(xiàng)下的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為買方購買賣方房產(chǎn)的完整價(jià)款。

二、支付方式

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房款的預(yù)付款。

2.接下來分期付款：

-第二期付款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

-第三期付款：買方應(yīng)在自第二期付款之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付第三期款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.額外費(fèi)用：除上述付款外，買方還應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，具體費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況支付。

4.付款條件：

-買方支付款項(xiàng)前，應(yīng)向賣方提供合法有效的付款憑證。

-賣方應(yīng)在收到買方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。

-若因買方未按時(shí)付款導(dǎo)致合同解除或房產(chǎn)過戶延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、資金監(jiān)管

為確保資金安全，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，所有購房款項(xiàng)均需通過該賬戶支付。具體監(jiān)管事宜如下：

1.雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，用于接收和支付購房款項(xiàng)。

3.買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待合同履行完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

四、違約責(zé)任

若任何一方違反本合同關(guān)于支付方式的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.買方違約：

-若買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

-若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元整作為違約金。

-若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。

2.賣方違約：

-若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元整作為違約金。

-若賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。

-若賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-A.仲裁：雙方同意將爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-B.訴訟：雙方可以選擇向合同簽訂地或賣方住所地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或賣方住所地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并免除違約責(zé)任。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以以下條件為前提：

1.雙方已按照合同約定完成了各自的義務(wù)；

2.合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；

3.雙方對本合同的內(nèi)容無異議。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：

-本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，否則任何變更均不具有法律效力。

-變更后的合同條款，自雙方簽署之日起生效。

2.終止：

-本合同因以下原因終止：

a.合同約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制詳見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)買賣合同

本附件為《房產(chǎn)買賣合同》，詳細(xì)列明了買方與賣方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)、合同金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

二、房產(chǎn)信息確認(rèn)書

本附件為買方與賣方就房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等達(dá)成一致意見的確認(rèn)書。

三、房產(chǎn)質(zhì)量保證書

本附件為賣方就房產(chǎn)質(zhì)量保證的承諾，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。

四、付款憑證

本附件為買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

五、房產(chǎn)過戶手續(xù)文件

本附件包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

六、房屋交接清單

本附件為買方接收房產(chǎn)時(shí)，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)的清單，包括房屋設(shè)施、裝修情況等。

七、合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間證明

本附件為證明合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間的相關(guān)文件，如照片、視頻等。

八、其他相關(guān)文件

根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括以下文件：

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

-房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議

-雙方身份證復(fù)印件

-房產(chǎn)評估報(bào)告

-其他雙方