污水處理廠監(jiān)理規(guī)劃7

XXXXX處理廠提標(biāo)改造工程項(xiàng)目

監(jiān)理規(guī)劃

編制人：_________

審批人：_________

XXXXX項(xiàng)目管理咨詢有限公司

2017年2月

目錄

1、工程概況2

2、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo).........................................4

3、監(jiān)理工作依據(jù)........................................................7

4、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)................8

5、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及工作要點(diǎn)...........................................12

6、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................13

7、工程造價(jià)控制的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................27

8、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................29

9、安全生產(chǎn)監(jiān)理的內(nèi)容、方法、措施、程序...............................32

10、監(jiān)理的組織協(xié)調(diào).....................................................36

11、合同與信息管理.....................................................38

12、監(jiān)理工作制度.......................................................40

13、監(jiān)理工作設(shè)施.......................................................48

14、擬編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則..............................................49

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一\工程項(xiàng)目概況

I、項(xiàng)目名稱：XXXX污水處理廠提標(biāo)改造工程

2、建設(shè)單位：XXX城市排水有限公司

3、項(xiàng)目管理單位：XXXX項(xiàng)目管理咨詢有限公司

4、設(shè)計(jì)單位：XXXX工程設(shè)計(jì)研究總院（集團(tuán)）有限公司

5、監(jiān)理單位：XXXX項(xiàng)目管理咨詢有限公司

6、施工單位：XXXXX建設(shè)有限公司

7、工程地點(diǎn)：XXXXX江南公路南側(cè)約300米、繞城高速公路（新周立交）西側(cè)地塊。

8、工程規(guī)模：本工程包括高效沉淀池、深床濾池、頂管井三個(gè)構(gòu)造物，綜合設(shè)備

間及加氯接觸池、加氯加藥間、二次提升泵房控制室三幢建筑物，地面附屬道路及

綠化。建筑物總建筑面積約1611.37平方米，其中綜合設(shè)備間及加氯接觸池984.12

平方米，二次提升泵房控制室44.58平方米，加氯加藥間584.67平方米。

9、工程特點(diǎn)：本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高采用黃海高程，設(shè)計(jì)使用年限50年。綜合設(shè)備間及

加氯接觸池室內(nèi)地面標(biāo)高5.750米，室外地面標(biāo)高3.200米；高效纖維濾池及反沖

洗泵房室內(nèi)地面標(biāo)高3.600米，室外地面標(biāo)高3.300米；加藥間室內(nèi)地面標(biāo)高3.600

米，室外地面標(biāo)高3.300米。本工程抗震設(shè)防烈度為7度，主要構(gòu)筑物按8度采取

抗震構(gòu)措施，建筑場地設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場地類別為IH類；構(gòu)筑物結(jié)溝安全

等級為二級，主要構(gòu)筑物抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為乙類。

10、基礎(chǔ)工程：

木工程的工程樁采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，本工程樁基設(shè)計(jì)等級為丙類，管樁制作

及施工按照標(biāo)準(zhǔn)圖集2C10浙G22,管樁混凝土等級為C80：高效沉淀池共238枚，

沉床濾池共266枚，綜合設(shè)備間及加氯接觸池共244枚，加氯加藥間共97攻；高

效沉淀池、沉床濾池、綜合設(shè)備間及加氯接觸池、加氯加藥間、頂管基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝

土采用C35混凝土，抗?jié)B等級S8,填充混凝土C30,墊層混凝土C15。

地基處理技術(shù)要求：土方回填前應(yīng)清除坑底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積

水、淤泥。換填材料采用級配砂石，要求級配良好，不含填物殘?bào)w、垃圾等雜物，

砂石的最大粒徑不宜大于40mm,換填士由下而上分層鋪填碾壓實(shí)，每層層厚可取

200?300mm,壓實(shí)系數(shù)95機(jī)

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1k主體工程:

1）墻身：所有單體室內(nèi)地坪以上框架結(jié)構(gòu)填充墻體采用240mm厚A5.0305蒸

壓加氣混凝土砌塊（干容重W7.5KN/M）3,用預(yù)拌DTM干混薄層砌筑砂漿砌筑，

室內(nèi)地坪以下采用MU15混凝土實(shí)心磚,MblO水泥砂漿砌筑。施工時(shí)嚴(yán)格按照15J101

15G612《磚墻建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造》及13J104《蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構(gòu)造》進(jìn)行,

應(yīng)采用商品砂漿。建筑墻身均需外墻在室內(nèi)地坪以下60處做30厚DWM20水泥防水

砂漿防潮粉刷至高側(cè)地面。所有填充墻、內(nèi)隔墻、砌塊在與混凝土柱、梁連處應(yīng)按

規(guī)范要求進(jìn)行拉結(jié)，進(jìn)行砌筑和設(shè)置混凝土圈梁，并在相交處外加18號鋼絲網(wǎng)300

寬后再做粉刷。管井內(nèi)壁用20厚DMM20水泥砂漿隨砌隨抹光。

3）室內(nèi)防水：廁所等潮濕房間，樓面以上200高墻身作C20素混凝土翻口，

地面防潮層做至墻身3C0高；除已注明處外，有水房間樓地面應(yīng)低于相鄰房間20,

并以斜向過渡或做擋水門檻。鋼筋混凝土電纜溝混凝土抗?jié)B等級2P6,溝壁及溝底

均抹0.8厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料；地下電纜進(jìn)、出口和電纜保護(hù)管孔洞的周

邊應(yīng)預(yù)留鋼筋，在管線安裝施工結(jié)束后用C30混凝土封閉。

屋面工程：

屋面混凝土防水等級為n級，防水層合理使用年限滿足相關(guān)規(guī)范要求，屋面采

用4厚高聚物改性瀝青（聚酯胎）防水卷材，平屋面處柔性防水層四周凡管道穿屋

面等留洞位置須檢查核實(shí)后再做防水、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水

試驗(yàn)，屋工防水工程必須有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)按國家施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)規(guī)

范施工。

13、裝飾工程:

1）門窗工程：門窗玻璃的選見各單體門窗表及附注，并應(yīng)遵照＜建筑玻璃應(yīng)用

技術(shù)規(guī)程〉（JGJ113-2015）和〈建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號及地

方主管部門的有關(guān)規(guī)定；所有窗臺距地小于800的臨空窗，均在內(nèi)側(cè)加設(shè)1050高

欄桿，強(qiáng)度達(dá)到抗100KG/M的側(cè)推力要求；防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火

門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制

關(guān)閉和反饋裝置；凡具有通風(fēng)功能的百葉風(fēng)口有效系數(shù)大于60%,并有防風(fēng)雨功能,

內(nèi)襯金屬防蟲網(wǎng)。

2）室外裝修和室外工程；外裝修設(shè)計(jì)和做法見立面圖及外墻詳圖；本工程所

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有外裝修選用的外墻飾面、裝飾材料及油漆的顏色等均應(yīng)先做樣板（或色板），并

會同設(shè)計(jì)人、業(yè)主商定后方可正式施工。

3）室內(nèi)裝飾工程：內(nèi)裝修執(zhí)行〈建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001

年修訂版），樓地面執(zhí)行〈建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5c037-2013,公共部位裝修見室內(nèi)

外裝修做法表，并執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；樓地面

構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟面處，墻

柱、窗臺、門窗洞口地陽角部位必須做成小圓角：除特殊注明外凡預(yù)埋木磚與墻體

接觸的木料均需刷防腐劑二度，凡露明的木料均作一底二度調(diào)和漆，凡露明的鐵件

除銹后均刷紅丹防銹漆一度，調(diào)和漆二度。

14、消防工程：

1）防火設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)

防火規(guī)范》（GB50222-95）（2001年版）、國有及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范及技術(shù)章程。

2）本工程建筑單體均為生產(chǎn)、工藝類廠房，生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性除加藥間為丁

類，其余為戊類，耐火等級均為二級。防火墻、梁、柱、樓板采用不燃燒材料，耐

火極限23小時(shí)，非承重外墻、疏散走道兩側(cè)的隔墻采用不燃燒體材料，耐火極限

21小時(shí)。本工程消防車道環(huán)通，主要道路寬6.0米，道路轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防車轉(zhuǎn)

彎半徑9米的要求，室外消火栓的保護(hù)半徑不大于150米。

3）綜合設(shè)備間及加氯接觸池、二次提升泵房控制室、加氯加藥間均為鋼筋碎

框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級二級。

4）本工程選用的所有消防產(chǎn)品及有防火性能要求的建筑構(gòu)件、材料均應(yīng)具有

符合國家法規(guī)要求的市場準(zhǔn)入質(zhì)量合格證明文件或符合國有消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的

型式檢驗(yàn)報(bào)告，施工單位在產(chǎn)品及材料進(jìn)場時(shí)，均應(yīng)校驗(yàn)其產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件,

并做好一致性及性能檢查。

15.節(jié)能工程：

根據(jù)節(jié)能相關(guān)規(guī)范，本工程不做節(jié)能設(shè)計(jì)。

二、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)

1、監(jiān)理工作的范圍：根據(jù)工程監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理工作范圍是：土建、安

裝工程及附屬工程施工階段全過程監(jiān)理。

2、監(jiān)理工作的內(nèi)容；施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容包括；質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、

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投資控制；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)和安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)控。

3、監(jiān)理工作的目標(biāo)：根據(jù)委托監(jiān)理合同，施工承包合同，設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行國

家標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進(jìn)行控制；協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格控制工程造價(jià)；在保證工程質(zhì)量符合

要求的前提下，按規(guī)定的施工工期完成建設(shè)任務(wù)；在施工階段全過程監(jiān)理中，進(jìn)行

有效的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)管。

1）質(zhì)量控制目標(biāo)；按國家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收合格

項(xiàng)目監(jiān)理部將以業(yè)主對工程質(zhì)量的要求，作為對工程質(zhì)量實(shí)施控制的依據(jù)。通

過審查施工組織設(shè)計(jì)方案，對各關(guān)鍵工序施工質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過程、

全方位跟蹤監(jiān)督管理，及時(shí)解決施工過程中存在的質(zhì)量問題，確保各分項(xiàng)、分部工

程的施工質(zhì)量，保證單位工程總體質(zhì)量達(dá)到施工合同、設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)行國家建筑工

程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2）進(jìn)度控制目標(biāo)：在施工合同工期內(nèi)完工

以合同工期為目標(biāo)，通過對施工承包單位提供的總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，對工序

進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行跟蹤管理，合理調(diào)整各工序的開完工時(shí)間，控制施工過程各階段的工

期，嚴(yán)格督促承包單位按期完工，確保實(shí)際施工日歷天不突破合同工期。

3）投資控制目標(biāo)：確保各階段實(shí)際投資不突破計(jì)劃投資

根據(jù)業(yè)主與承包單位簽訂的工程施工承包合同，國家和地方有關(guān)工程結(jié)算的規(guī)

定，通過對投資總目標(biāo)值的切塊分解和各階段的動態(tài)跟蹤管理，控制工程實(shí)際結(jié)算

值不突破投資期望值。

4）監(jiān)理工作目標(biāo)分解

項(xiàng)目管理組管理職能分配表

職能管

職能要求責(zé)任人執(zhí)行人檢驗(yàn)要求

理細(xì)目

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、資質(zhì)、授權(quán)書、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)總監(jiān)或總有合乎規(guī)范的文件

總監(jiān)

機(jī)構(gòu)情況理細(xì)則、監(jiān)理中標(biāo)書監(jiān)代表審核手續(xù)

1.編制記錄本部門受控文件；

文件控制專業(yè)監(jiān)理工受控文件清冊；文件收

2.根據(jù)記錄編目，用正確表式分類文件；資料員

記錄控制程師發(fā)記錄；記錄編目

3.按照要求移交存檔。

管理職責(zé)1.學(xué)習(xí)關(guān)切公司質(zhì)量方釗、目標(biāo)、以及國總監(jiān)總監(jiān)或總學(xué)習(xí)會議記錄；監(jiān)理錄

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家、省、市地方頒布的新文件、新規(guī)范；監(jiān)代表用的信息;制定糾正和

2.各監(jiān)理人員全面正確履行職責(zé)：預(yù)防措施

3.加強(qiáng)與業(yè)主、施工方溝通、協(xié)調(diào)；

4.及時(shí)向公司提供監(jiān)理信息和合理化建

議；

5.對不合格服務(wù)項(xiàng)，有及時(shí)糾正的措施和

預(yù)防措施。

1.根據(jù)統(tǒng)一安排，對人員實(shí)行培訓(xùn)；培訓(xùn)完成情況；人員配

2.根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配人力資源；置合理，無浮員。必須

3.現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化符合實(shí)用、簡約原則。上墻的牌有：公司質(zhì)量

總監(jiān)或總

資源管理總監(jiān)方針、目標(biāo)；人員崗位

監(jiān)代表

職責(zé)；廉政規(guī)定；工程

進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度；晴雨

表等

1.按照合同要求，提供生產(chǎn)服務(wù)；

2.巡視、督促日常監(jiān)理工作、協(xié)助解決工

程技術(shù)難點(diǎn)，參與質(zhì)量安全檢查及質(zhì)量、

安全事故的分析、調(diào)查處理；

生產(chǎn)或服監(jiān)理日記；旁站記錄；

3.根據(jù)質(zhì)量管理要求，做好監(jiān)理日記、旁總監(jiān)或總監(jiān)全體監(jiān)理

務(wù)提供的監(jiān)理月報(bào)；工程例會紀(jì)

站記錄、檢驗(yàn)批、工程報(bào)驗(yàn)、工程階段性代表人員

控制要；各種實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

或竣工評估報(bào)告；

4.對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、分包單位、

特種作業(yè)人員的監(jiān)控；

5.定期召開工程例會。

1.監(jiān)理組配制常規(guī)所需的檢測設(shè)備均有

市檢測機(jī)構(gòu)的認(rèn)可證書；總監(jiān)或總

測量、分測試設(shè)備記錄；季度監(jiān)

2.配合經(jīng)營部搜集監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和滿意總監(jiān)監(jiān)代表或

析和改進(jìn)理紀(jì)要總結(jié)。

度分析的資料；資料員

3.配合工程部開展內(nèi)部審核；

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4.貫徹籌劃、實(shí)施、檢查和處置的PDCA

工作方法。

1.監(jiān)理文件發(fā)文正確，合乎程序、封閉及不合格品出現(xiàn)控制在

不合格品總監(jiān)或總

時(shí)，能全面反映監(jiān)理工作過程：總監(jiān)一般不合格的范圍：不

的控制監(jiān)代表

2.監(jiān)理行為符合建設(shè)工程的法律、法規(guī)。合格處理單

三、監(jiān)理工作依據(jù)

1、工程委托項(xiàng)目管理合同；

2、工程施工承包合同；

3、工程設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；

4、業(yè)主與材料、設(shè)備供應(yīng)商簽訂的購貨合同或?yàn)楣こ探ㄔO(shè)簽訂的其它合同；

5、國家、省、市及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策及規(guī)定，其中包括:

1）《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第279號令）;

2）《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第393號令）；

3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）；

4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）；

5）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》（建設(shè)部,

建建[2000]211號）;

6）《寧波市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（甬建發(fā)[2009]50號）；

7）《寧波市工程建設(shè)施工階段監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（修訂版）（市建市[2002]463號）;

8）《寧波市建筑工程資料管理規(guī)程》（2005DBJ07T1）；

9）《寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施》（寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站）

6、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：

1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及配合使用的建筑工

程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；

2）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（2009）；

3）《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50107-2010）；

4）《建筑施工安全檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）；

7、與本工程有關(guān)的技術(shù)文件及規(guī)定，其中包括：

1）承包商編制的經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查通過的施工

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組織設(shè)計(jì)；

2）業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的決議、備忘錄等；

3）監(jiān)理單位與承包商在工程實(shí)施過程中的有關(guān)會議及其它有效的文字記錄；

4）項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)通知單或指令；

四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)

1、監(jiān)理組織形式；

考慮到工程項(xiàng)目特點(diǎn)、投資規(guī)模、施工工期、現(xiàn)場條件及工程復(fù)雜程度等因素,

為有效開展監(jiān)理工作，經(jīng)公司研究決定組成如下現(xiàn)場監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)。

總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，實(shí)施工程監(jiān)理的全權(quán)負(fù)責(zé)人?？偙O(jiān)

理工程師負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程監(jiān)理技術(shù)資料整理（含技術(shù)資料檔案、監(jiān)理工程師通知單、

監(jiān)理月報(bào)等信息管理）和行政后勤協(xié)調(diào)等工作。

總監(jiān)理工程帥代表辦助總監(jiān)理工程帥工作，對總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。

監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃:

職務(wù)姓名職務(wù)起訖日期

樓愉良男項(xiàng)目總監(jiān)開工日起竣工日止

熊愛軍男項(xiàng)目總監(jiān)代表開工日起竣工日止

江靈總力土建監(jiān)理工程師開工日起竣工日止

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劉洪闖男安裝監(jiān)理工程師開工日起竣工日止

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：

1）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)的日常工作；

（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，

對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；

（6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；

（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；

（8）審查和處理工程變更；

（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工

作總結(jié)；

（12）審核簽認(rèn)分部和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申

請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；

（3）組織、指導(dǎo)、瞼查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總

監(jiān)理工程師提出建議；

（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理

工程師提出報(bào)告；

（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告對重大問題及時(shí)向

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總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；

（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；

（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；

（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其

質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，

合格時(shí)予以簽認(rèn)；

（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的T程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證°

3）監(jiān)理員崗位職責(zé)

（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況,

并做好檢查記錄；

（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

（4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄,

對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；

（5）擔(dān)任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；

（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

4）見證員崗位職責(zé)

（1）取樣時(shí)，見證人員在現(xiàn)場進(jìn)行見證；

（2）見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測單位。若有專用送樣工具的工地,

見證人員親自封樣。

（3）見證人員在檢驗(yàn)委托單上簽字，井出示“見證人員證書”；

（4）見證人員對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。

5）資料員崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號及存盤辦法；

（2）負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報(bào)告、技術(shù)核定單、隱蔽工程

驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號整理及登記工作。

6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員安全職責(zé)及安全守則

（1）總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職貢

①確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工安全監(jiān)理人員的分工和相應(yīng)工作職責(zé)，督促檢查施工

安全監(jiān)理責(zé)任的履行；

②組織分析識別和評價(jià)工程項(xiàng)目的危險(xiǎn)源，策劃項(xiàng)目施工安全監(jiān)理方案,組織

編制項(xiàng)目施工安全監(jiān)理規(guī)劃；

③審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包的企業(yè)資質(zhì)；

④審查施工承包單位提交的專項(xiàng)施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施，

并簽署意見；

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⑤審批施工安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

⑥主持施工安全監(jiān)理會議；

⑦協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場重大施工安全事項(xiàng)，協(xié)助調(diào)查重大生產(chǎn)安全事故；

⑧審核簽發(fā)施工安全監(jiān)理通知單、暫停施工令和各類施工安全監(jiān)理核驗(yàn)表，組

織編制并簽發(fā)上報(bào)施工安全監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告；

⑨組織施工安全監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)施工安全監(jiān)理政策文件和技術(shù)業(yè)務(wù)。

7）安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)

（1）編寫施工安全監(jiān)理細(xì)則，負(fù)責(zé)具體實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目的施工安全監(jiān)理工作;

（2）協(xié)助業(yè)主考察工程投標(biāo)單位的安全資質(zhì)，并提出意見；協(xié)助簽訂安全生產(chǎn)

協(xié)議書并監(jiān)督實(shí)施；

（3）協(xié)助總監(jiān)理工程師審查分包單位資質(zhì)，并提出意見；核查特種施工作業(yè)人

員的資格證件；

（4）督促承包商建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)組織保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制；

（5）審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案，

向總監(jiān)提出報(bào)告，并督促施工承包單位實(shí)施；

（6）督促施工承包單位做好分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底，包括對分包單位的

安全技術(shù)交底工作；

（7）核查施工安全設(shè)施和施工機(jī)械的驗(yàn)收工作，并簽署核查意見；定期評估施

工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，并向總監(jiān)提交報(bào)告；

（8）指導(dǎo)施工安全監(jiān)理員實(shí)施現(xiàn)場安全巡視檢查等日常施工安全監(jiān)理工作；

（9）負(fù)責(zé)施工安全監(jiān)理資料的收集、匯總及整理。

8）安全監(jiān)理員崗位職責(zé)

（1）督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；

（2）審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實(shí)施；

（3）督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工；

（4）定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，研究分析風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對容易引發(fā)重大

安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；

（5）以月報(bào)形式，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報(bào)告工地安全生產(chǎn)情況。

9）監(jiān)理人員安全守則

（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場工作的監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全教育，樹立安全觀念和自我保

護(hù)意識；

（2）認(rèn)真學(xué)習(xí)國家、地方和行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，掌

握安全監(jiān)理工作要點(diǎn)，嚴(yán)格履行安全監(jiān)理責(zé)任；

（3）進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩掛胸卡、戴安全帽，并正確使用個(gè)人勞動保護(hù)用品；

（4）嚴(yán)禁赤腳、穿拖鞋、高跟鞋、背心進(jìn)入施JL現(xiàn)場，不準(zhǔn)穿硬底或帶燈易滑

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的鞋登高；

（5）禁止攀爬腳手架，上下腳手架，應(yīng)注意跳板是否牢固、安全、防滑，并注

意頭頂、腳下，防止碰頭、滑倒或墜落；

（6）凡遇高處作業(yè)或吊裝區(qū)域不得停留或穿行；

（7）在現(xiàn)場巡視監(jiān)理時(shí)應(yīng)高度注意在建工程的電梯井口、樓梯口、預(yù)留洞口、

通道口以及高處作業(yè)臨邊防護(hù)設(shè)施是否齊全，警惕失足；

（8）現(xiàn)場巡視、跟蹤檢查過程中，進(jìn)入暗處或夜間T作須帶手電筒或照明工具：

（9）攀高作業(yè)或旁站監(jiān)理（如預(yù)應(yīng)力張拉）應(yīng)有防護(hù)措施和個(gè)人保護(hù)用品；

（10）雨季監(jiān)理時(shí)，不得在鋼管腳手架上、施工電梯內(nèi)、塔吊下避雷雨；冬季

攀高監(jiān)理時(shí)，應(yīng)注意防滑防凍；

（11）重視現(xiàn)場安全防火，不在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，不亂扔煙頭或明火，不在辦公

室內(nèi)存放易燃、易爆物品；

（12）嚴(yán)禁辦公室內(nèi)使用電爐，外出或下班時(shí)應(yīng)切斷所有用電設(shè)備的電源；

（13）凡患有恐高癥、眩暈，嚴(yán)重貧血癥，高血壓、心臟病等人員不宜從事施

工現(xiàn)場監(jiān)理工作。發(fā)生疾病，及時(shí)就醫(yī)，不應(yīng)勉強(qiáng)進(jìn)入施工現(xiàn)場工作。

五、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及工作要點(diǎn)

1、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)

1）部分鋼筋碎結(jié)構(gòu)層高超過8米；工業(yè)池較多；池壁結(jié)構(gòu)的抗?jié)B。

2、工作要點(diǎn)

1）部分鋼筋碎結(jié)構(gòu)層高超過8米，需要設(shè)置高大支模架，該施工方案需要經(jīng)

專家論證，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)相應(yīng)的施工專項(xiàng)方案，編制具有針對性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

2）該工程工業(yè)池較多，施工放線尺寸的準(zhǔn)確性決定使用的功能性，項(xiàng)目監(jiān)理

部在常規(guī)的檢查及驗(yàn)收程序基礎(chǔ)上，需要做更多的平行檢測，避免出現(xiàn)尺寸偏差造

成質(zhì)量不合格的現(xiàn)象。

3）把池壁結(jié)構(gòu)的抗?jié)B要求作為質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)來抓，部分池壁高度超過8

米，砂原材配合比、施工成形質(zhì)量、碎養(yǎng)護(hù)是保證池壁抗?jié)B質(zhì)量關(guān)鍵環(huán)節(jié)及控制要

點(diǎn)°

六、工程質(zhì)量控制的內(nèi)容、方法、措施、程序

1、監(jiān)理工作程序

1）單位工程質(zhì)量監(jiān)理程序

（1）承包人提交單位工程開工報(bào)告，要求填寫并附上：

①施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案；

②分包人的資格證書；

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③場區(qū)控制和建筑定位

④管理人員名單及分工。

（2）總監(jiān)理工程師審核開工報(bào)告，不符合開工條件的要求施工單位重新申報(bào)，

同時(shí)要求建設(shè)單位提供：

①建設(shè)工程施工合司；

②與工程有關(guān)的文件；

③工程設(shè)計(jì)施工圖；

④工程測量成果資料；

⑤工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料；

⑥設(shè)計(jì)交底及設(shè)計(jì)施工圖會審記錄。

（3）總監(jiān)理工程師審核同意簽字蓋章后，宣布工程開工；

（4）監(jiān)理人員在施工過程中進(jìn)行旁站、巡視或平行檢查。施工單位在施工過程

中存在質(zhì)量或程序性問題的要求施工單位整改，監(jiān)理復(fù)查。

①口頭通知；

②發(fā)“監(jiān)理工作聯(lián)系單”

③發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”

（5）承包人檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，必須附上：

①各項(xiàng)材料出廠合格證；

②各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告；

③配合比通知單；

④強(qiáng)度或抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；

⑤隱蔽驗(yàn)收記錄及其他檢測或試驗(yàn)報(bào)告；

⑥檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

（6）監(jiān)理工程師對實(shí)物檢驗(yàn)及資料檢查，若不合格者返工整改；

（7）承包人進(jìn)行分項(xiàng)、分部（或子分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，必須附上：

①砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評定；

②混凝土強(qiáng)度數(shù)量統(tǒng)計(jì)（非數(shù)理統(tǒng)計(jì)）方法評定；

③分項(xiàng)、分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

（8）趨監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師對質(zhì)量控制資料、質(zhì)量安全、結(jié)構(gòu)功能及觀感

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檢查，不合格的要求施工單位整改，合格后，在下列表中簽署驗(yàn)收意見:

①分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

②分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

③分項(xiàng)、分部（包括質(zhì)量通病控制措施分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書。

（9）承包人對單位（子單位）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)，必須附上:

①住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表;

②單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；

③單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄;

④單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄;

⑤單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

（10）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位及其他參建各方進(jìn)行工程現(xiàn)場竣工初驗(yàn)，不

合格的要求施工單位整改，監(jiān)理工程帥復(fù)杳，合格以后，在下列表式中簽署驗(yàn)收意

見并出具監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告；

①住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表；

②單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；

③單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；

④單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；

⑤單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

（11）建設(shè)單位組織參建各方及邀請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，同時(shí)必

須附上：

①施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（包括《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告》）；

②勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；

③設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書）；

④監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告（包括《住宅工程質(zhì)量通病控制工作監(jiān)理報(bào)告》）:

⑤住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表。

（12）建設(shè)單位對工程進(jìn)行竣工備案；

（13）施工單位把工程移交建設(shè)單位使用，同時(shí)，監(jiān)理單位要提供監(jiān)理工作總

結(jié)報(bào)告，施工單位要提供竣工資料和竣工圖。

2）施工組織設(shè)計(jì)［施工方案）審核工作程序

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施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核程序

3）測量放線控制工作程序

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測量放線控制程序

4）隱蔽工程簽認(rèn)程序

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隱蔽工程簽認(rèn)程序

5）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序

6）工程變更審核工作程度及實(shí)施要點(diǎn)

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工程變更審核程序

7）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序

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檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序

8）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序

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分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序

9）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序

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分部工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序

10）單位工程驗(yàn)收工作程序

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單位工程驗(yàn)收工作程序

11）工程質(zhì)量事故處理程序

施工單位

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工程質(zhì)量事故處理流程圖

12）工程停、賃工程序

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工程停/復(fù)工程序

2、監(jiān)理工作方法及措施

1）質(zhì)量監(jiān)理的前期監(jiān)控

（1）驗(yàn)證項(xiàng)目基礎(chǔ)文件（規(guī)劃許可證、施工許可證、報(bào)建、報(bào)監(jiān)登記等）；

（2）組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上，對圖紙進(jìn)行會審，審圖時(shí)應(yīng)

注意對照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯(cuò)、

漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參加設(shè)計(jì)交底；

（3）對施工單位的質(zhì)量安全管理體系，施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、開工準(zhǔn)備

工作、進(jìn)度、施工機(jī)具設(shè)備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗(yàn)證，對施工單

位計(jì)量驗(yàn)證，分包單位的資質(zhì)審核；

（4）復(fù)測施工單位報(bào)送的建筑物定位放線，場區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)。

2）質(zhì)量監(jiān)理的中間監(jiān)控：

（1）進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，按施工驗(yàn)收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項(xiàng)施工方案。

（2）復(fù)測施工單位報(bào)送建筑物的軸線、標(biāo)高傳遞及建筑物的沉降觀測點(diǎn)，計(jì)

算沉降量，并由測量監(jiān)理工程師簽證施工測量放線報(bào)驗(yàn)單。

（3）檢查施工單位各級質(zhì)量管理人員落實(shí)情況；執(zhí)行工序自檢、互檢卻專職

檢查。

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（4）查驗(yàn)工程使用的原材料、成品、半成品，實(shí)行見證取樣、送樣及封樣制

度，必要時(shí)監(jiān)理抽樣委托試驗(yàn)。

（5）查驗(yàn)主要工程設(shè)備的質(zhì)量。

（6）對關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站或巡檢，隨時(shí)消除

影響質(zhì)量的各種因素，確認(rèn)工序質(zhì)量。

（7）檢查施工單位質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度和質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析圖表資料。

（8）在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，按照圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理人員及時(shí)

驗(yàn)收隱蔽工作，達(dá)到要求時(shí)簽證隱蔽記錄驗(yàn)收單。

（9）應(yīng)建設(shè)方或施工方要求設(shè)計(jì)變更，由監(jiān)理審核其變更理由、部位、數(shù)量

及工作量的增減.，報(bào)設(shè)計(jì)單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經(jīng)建設(shè)方同意。

（10）監(jiān)督施工單位做好各項(xiàng)檢測和試驗(yàn)工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常

使用并收集各種檢測和試驗(yàn)資料、數(shù)據(jù)。

（11）發(fā)生工程質(zhì)量事故，要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報(bào)告并提出處理方案，

用工程質(zhì)量事故報(bào)審單形式報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和處理

（12）督促承包商落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術(shù)

措施并督促其實(shí)施，督，‘足承包商嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，消除事故隱

患。

3）中間核驗(yàn)

（1）對施工單位完成并自檢合格的檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，檢查上報(bào)資料的完

整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的主控、一般項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，在

“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。

（2）對施工單位完成并自檢合格的分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，檢查檢驗(yàn)批是否

覆蓋整個(gè)分項(xiàng)工程，并應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。經(jīng)驗(yàn)收的分項(xiàng)工程，在“分項(xiàng)工程

質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)淪。

（3）對施工單位完成并自檢合格的分部（子分部）工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，由總監(jiān)

理工程師組織，當(dāng)驗(yàn)收基礎(chǔ)、主體分部工程時(shí)，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單

位參加。審查質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測，對觀感質(zhì)量進(jìn)行

驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收的分部工程，在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收記錄

（4）復(fù)測沉降觀測點(diǎn)，并記錄其數(shù)據(jù)

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（5）編寫階段工程質(zhì)量評估報(bào)告

4）竣工驗(yàn)收

（1）檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，住宅工程質(zhì)量通病控制驗(yàn)

收是否合格，檢查驗(yàn)收條件必須做到水通、電通，各項(xiàng)設(shè)施完備，建筑物周圍垃圾

清除干凈，道路明溝建好，下水道已接人排水窖井內(nèi)。暫時(shí)甩項(xiàng)工程已取得建設(shè)單

位和有關(guān)部門同意，具備驗(yàn)收條件。

（2）對工程全面檢查，組織初驗(yàn)工程質(zhì)量，對存在的缺陷及不合格處責(zé)成施

工單位限期整改完畢。

（3）監(jiān)督施工單位對使用功能進(jìn)行測試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水

箱、管道井（或管道）周第盛水24小時(shí)試驗(yàn)，屋面天溝蓄水試驗(yàn)；鋁合金門窗淋水

試驗(yàn)；廁所、陽臺潑水試驗(yàn)；給水管道的清洗及壓力試驗(yàn)；電氣絕緣電阻測試、保

護(hù)接地電阻測試試驗(yàn)、防宙接地電阻測試試驗(yàn)以及電氣等設(shè)備的檢測和運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)

等，并核查單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，以保

證記錄的完整性；

（4）做好竣工沉降復(fù)測，提供交付前的建筑沉降量；

（5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準(zhǔn)備移交'業(yè)主；

（6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料

核查記錄”，以保證資料的完整性；

（7）監(jiān)理對建筑物觀感進(jìn)行檢查，并核查”單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查

記錄”，對觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評價(jià)；

（8）督促施工單位按初驗(yàn)情況整改，并復(fù)查后報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；

（9）根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評估報(bào)告（合格證明書），并參

加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收；

（10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)（包括住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)評估報(bào)告）農(nóng)建設(shè)

單位。

七、工程造價(jià)控制的內(nèi)容、方法、措施、程序

承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)

量驗(yàn)收合格的工程量，填報(bào)工程

量清單和工程款支付中請表

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造價(jià)控制程序一

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造價(jià)控制程序二

2、監(jiān)理工作方法及措施

1）項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行

風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對策；

2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變

更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位，承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款;

3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量

計(jì)量和工程款支付；

4）對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)

目投資控制及其存在問遨的報(bào)告；

5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對實(shí)際完成量

與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告;

6）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索

賠提供證據(jù)；

7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對結(jié)算的

價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)行合同爭議調(diào)

解；

8）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，

監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請。

八、工程進(jìn)度控制的內(nèi)容、方法、措施、程序

1、監(jiān)理工作程序

1）.進(jìn)度控制（監(jiān)理）程序

確定工程總工期目標(biāo)

文案大全施工單位開工前提交施工

組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃

進(jìn)度控制（監(jiān)理）程序

2).進(jìn)度計(jì)劃檢查與控制程序

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進(jìn)度計(jì)劃檢查與控制程序

3).進(jìn)度延期與延誤處理審批工作程序

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進(jìn)度延期與延誤處理審批程序

2、監(jiān)理工作方法及措施

1）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織

設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工

程師審定后報(bào)送建設(shè)單位；

2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，

當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)

整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程

師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施；

3）總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制

措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原囚導(dǎo)致的工程延期及其相關(guān)費(fèi)用索

賠的建議；

4）監(jiān)理工程師每月、每周定期組織召開不同層級的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，以解決工

程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題；

5）要求施工單位每月25日前報(bào)下月的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，督促

其執(zhí)行。

九、安全生產(chǎn)監(jiān)理的內(nèi)容、方法、措施、程序

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1、監(jiān)理工作范圍

建設(shè)工程施工安全監(jiān)理的范圍主要是對施工總承包單位與分包單位履行安全

管理責(zé)任方面的行為以及在工程安全設(shè)施投入方面進(jìn)行監(jiān)督管理，也包括監(jiān)理單位

自身的安全監(jiān)理行為本身，主要包括三個(gè)方面：

1）監(jiān)理單位接受業(yè)主委托，配合工程質(zhì)量和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對施工企業(yè)落

實(shí)安全管理措施的監(jiān)督檢查，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公眾利益。

2）監(jiān)理單位履行委托監(jiān)理合同約定的施工安全監(jiān)理責(zé)仟是否符合法律法規(guī)與

合同要求。

3）工程質(zhì)量和安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督檢查監(jiān)理單位自身在履行施工安全監(jiān)理

責(zé)任過程中的行為是否符合法律法規(guī)與合同要求，是否規(guī)范。

2、監(jiān)理工作目標(biāo)

1）安全控制目標(biāo)

杜絕因工重傷、死亡事故的發(fā)生，一般事故頻率控制在政府主管部門下達(dá)指標(biāo)

之內(nèi)，力求做到不發(fā)生火災(zāi)，中毒、環(huán)境污染事件。

2）安全管理目標(biāo)

施工現(xiàn)場爭創(chuàng)安全文明工地；重大安全隱患整改率100%,現(xiàn)場治塵、治噪情況力爭

達(dá)標(biāo)。

3、監(jiān)理工作內(nèi)容

1）施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

（1）監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)《條例》的規(guī)定，按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程

監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）和相關(guān)行'業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的

項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備

計(jì)劃和職責(zé)等；

（2）對中型及以上項(xiàng)目和《條例》第二十六條規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)

工程，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全監(jiān)理的方法、措施

和控制要點(diǎn)，以及對施工單位安全技術(shù)措施的檢查方案；

（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分

部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

2）施工階段安全監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

（1）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織

施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作'業(yè)；

（2）定期巡視檢查施工過程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況；

（3）核查施工現(xiàn)場施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施

和安全設(shè)施的收手續(xù)；

（4）檢查施工現(xiàn)場各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，

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并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況；

（5）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對施工單位自瓷情況進(jìn)行抽查，參

加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查；

（6）檢查施工承包單位安全生產(chǎn)保證體系的運(yùn)作及專職安全生產(chǎn)管理人員的

到崗和工作情況；

（7）監(jiān)督施工承包單位按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)

審查同意的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案組織施T,制止違規(guī)作、1k

（8）對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)督施工承包單位落實(shí)各項(xiàng)安

全措施。發(fā)現(xiàn)有違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改；情

況嚴(yán)重的，由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停施工令，并報(bào)告建設(shè)單位；施工承包單位

拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)及時(shí)向安全監(jiān)督部門進(jìn)行書面報(bào)告；

（9）檢查施工承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的合格證、檢測、驗(yàn)收、準(zhǔn)用手

續(xù)（須持原件），對手續(xù)不完備的不準(zhǔn)投入使用；

（10）督促施工承包單位定期進(jìn)行安全生產(chǎn)自查工作（班組檢查、項(xiàng)目部檢查,

公司檢查）；

（11）監(jiān)督施工承包單位做好“四口”、“五臨邊”、高處作業(yè)等危險(xiǎn)部位的

安全防護(hù)工作，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；檢查施工單位對現(xiàn)場的防洪、防雷、

防滑坡、墜落物等的有效控制，建立良好的工作環(huán)境；

（12）在監(jiān)理會議上將安全生產(chǎn)列入會議主要內(nèi)容之一，評述現(xiàn)場安全生產(chǎn)現(xiàn)

狀和存在問題，提出整改要求，制定預(yù)防措施，使安全生產(chǎn)工作落到實(shí)處；

（13）對高危作'憶易發(fā)生安全事故源和薄弱環(huán)節(jié)等作為安全監(jiān)理工作重點(diǎn)，

宜采取旁站監(jiān)理、跟蹤檢查和平行檢驗(yàn)等手段，加大監(jiān)督力度；

（14）檢查安全文明施工措施費(fèi)的使用情況，督促施工承包單位按安全文明施

工措施費(fèi)用規(guī)定正確使用，及時(shí)投入并必須用于安全措施上。對未按照規(guī)定使用該

費(fèi)用的或挪作他用的，總監(jiān)理工程師應(yīng)予以制止，并向建設(shè)單位報(bào)告；

（15）督促施工承包單位按照“建標(biāo)【1999】79號”《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

的要求，分階段進(jìn)行自查自評。工程監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)場安全實(shí)況和自查自評情況，

認(rèn)真、公正地進(jìn)行審查評價(jià)，填寫有關(guān)報(bào)表，并報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授

權(quán)的建設(shè)工程安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（部門）備案；

（16）發(fā)生重大安全事故或突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即下達(dá)工程暫停令，并督促

施工承包單位立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門（安全監(jiān)督部門）和有關(guān)部門報(bào)告；配

合有關(guān)單位做好應(yīng)急救援和現(xiàn)場保護(hù)工作；協(xié)助有關(guān)部門對事故進(jìn)行調(diào)查處理。

4、監(jiān)理工作程序

審查施工方案中的主要安全技術(shù)措施

安全監(jiān)理巡視、發(fā)現(xiàn)違章操作或安全隱患

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5、監(jiān)理工作方法及措施

1)文明施工管理的方法及措施

(1)督促施工方完善技術(shù)和操作管理規(guī)程，確保防汛設(shè)施和地下管線通暢；

(2)督促施工單位采取各種措施降低施工過程中產(chǎn)生的噪聲；

(3)控制夜間施工作業(yè)，確需夜間作業(yè)的，必須事先向環(huán)保部門申辦《夜間作

業(yè)許可證》；

(4)督促檢查施工單位設(shè)置各種防護(hù)設(shè)施，防止施工中產(chǎn)生的塵土飛揚(yáng)及廢棄

物、雜物飄散；

(5)督促施工單位采取有效方式，減少施工對市容、綠化和環(huán)境的不良影響；

(6)督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的總平面圖堆放機(jī)具、材料.，搭建臨設(shè)；

(7)督促施工單位按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求做好生活衛(wèi)生管理，

2)施工安全管理方法及措施

(1)施工企業(yè)必須建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到人；

(2)工人變換工程必須進(jìn)行新工種安全技術(shù)教育、并記入記錄卡；

(3)工人須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，掌握本工種操作技能；

(4)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有全面具體的安全技術(shù)措施和明確的電氣防火要求；

(5)單位工程開工前，必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。分部分項(xiàng)工程必須進(jìn)行全面、

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具體、有針對性的書面安全交底，雙方須履行簽字手續(xù)；

(6)電工、架子工、焊工、大中型機(jī)械操作工必須經(jīng)培訓(xùn)考試合格后持證上崗；

(7)建立安全檢查制度。安全檢查要有書面記錄，檢查后履行簽字手續(xù)。對查

出的重大事故隱患要發(fā)整改通知單，并及時(shí)整改；

(8)班組上班前須進(jìn)行上崗安全交底，并定期檢查和復(fù)核。

3)現(xiàn)場環(huán)境管理方法及措施

(1)施工單位應(yīng)采取合適的措施確保在施工期間或材料設(shè)備運(yùn)輸期間保持公共

道路的清潔；

(2)監(jiān)督施工單位在選擇施工設(shè)備、設(shè)施和施工方法時(shí)，應(yīng)遵守市有關(guān)部門的

要求，考慮噪音標(biāo)準(zhǔn)和對周圍居民的影響；

(3)對工程現(xiàn)場排水及廢水的處理應(yīng)督促施工單位采取措施，其處理方法應(yīng)符

合管理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理工程師的要求，禁止將泥漿排水河道、溝渠或雨、污水管，

4)冬雨季施工管理方法及措施

(1)在5℃下進(jìn)行稅施工時(shí)，碎宜加入早強(qiáng)劑，監(jiān)督施工單位采取保溫措施，

避免碎受凍；

(2)冬季役施工時(shí)應(yīng)監(jiān)督施工單位加強(qiáng)對位的養(yǎng)護(hù)。在碎表面覆蓋薄膜或草袋;

(3)在雨季施工時(shí),要及時(shí)了解近期天氣預(yù)報(bào)情況，決定是否進(jìn)行溝槽開挖或

碎澆搗，如因工期需要進(jìn)行施工，必須搭設(shè)移動施工防護(hù)棚并及時(shí)作好排水工作。；

6、監(jiān)理工作制度

1)首次施工安全監(jiān)理交底會議制度(可與工程項(xiàng)目第一次工地會議合并進(jìn)行);

2)施工安全監(jiān)理例會制度(可與工程項(xiàng)目工地例會合并進(jìn)行)；

3)專項(xiàng)施工方案報(bào)審制度；

4)危險(xiǎn)源交底監(jiān)控制度；

5)施工安全監(jiān)理巡視制度；

6)施工現(xiàn)場安全檢查制度；

7)施工安全設(shè)施、施工機(jī)械驗(yàn)收核查制度；

8)施工安全監(jiān)理報(bào)告制度。

十、監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)

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1、工程暫停及復(fù)工

1）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程

度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)；

2）在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：

（1）建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工；

（2）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；

（3）施工出現(xiàn)了安全隱患，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；

（4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；

（5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。

3）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi)，宜會同

有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題。

2、工程變更的管理

1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更：

（1）設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；

建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織

專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文

件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定；

（2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料；

（3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照

施工合同的有關(guān)條款指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費(fèi)用和工

期作出評估：確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程序和難易程度；確定工

程變更項(xiàng)目的工程量；確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。

（4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單

位進(jìn)行協(xié)調(diào)；

（5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程

變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更

應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件；

（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施。

2）在總監(jiān)理工程師簽名冊發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更；

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3）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。

3、費(fèi)用索賠的處理

1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：

（1）國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)；

（2）本工程的施工合同文件；

（3）國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；

（4）施工合同發(fā)行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。

2）當(dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在作

出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來，綜合作出費(fèi)用索賠和工

程延期的決定；

3）由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出

費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程帥在審杳索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)

行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)。

4、程延期及工程延誤的處理

1）當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階

段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并

通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請表后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工

程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)工程最終延期審批表；

2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)

與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。

5、組織協(xié)調(diào)

1）在業(yè)主方的授權(quán)范圍內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理組要積極主動地協(xié)助建設(shè)單位協(xié)調(diào)參加

項(xiàng)目工程建設(shè)的各單位之間的關(guān)系，并處理有關(guān)問題；協(xié)助建設(shè)單位處理各種與項(xiàng)

目工程建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜；

2）組織協(xié)調(diào)的工作形式主要為定期攻不定期的主持召開工地協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)

的依據(jù)是有關(guān)合同及相關(guān)文件；

3）協(xié)調(diào)會議要形成紀(jì)要文件，做到有案可查。對協(xié)調(diào)的結(jié)論，項(xiàng)目監(jiān)理組要

督促檢查落實(shí)實(shí)施情況，不使協(xié)調(diào)成為一紙空文。

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H—、合同與信息管理

1、合同爭議的調(diào)解

1）.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：

（1）及時(shí)了解合同爭議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證；

（2）及時(shí)與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商；

（3）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭議調(diào)解；

（4）當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出

處理該合同爭議的意見；

（5）在爭議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之

外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。

2）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合

同規(guī)定的期限內(nèi)未對合可爭議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意

見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行；

3）在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求

提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)，

2、合同的解除

1）施工合同的解除必須符合法律程序；

2）當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按

施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)

定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得到的全剖款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承

包單位：

（1）承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)；

（2）按批準(zhǔn)的采購計(jì)劃訂購工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)；

（3）承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；

（4）承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用；

（5）合理的利潤補(bǔ)償;

（6）施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。

3）由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理

承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單

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位：

（1）施工合同終止時(shí)，清理承包單位已按旅工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)

得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)；

（2）施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值；

（3）對已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量

缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用；

（4）施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金；

（5）總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，

書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明；

4）由于不可抗力或非建設(shè)單位規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。

3、信息管理

1）建立項(xiàng)目的信息編碼體系；

2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程實(shí)施過程中各類信息的收集、分類存檔和整理；

3）運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行本項(xiàng)目工程的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理,

隨時(shí)向.業(yè)主提供有關(guān)本項(xiàng)