海南大學2019-2020學年度第1學期試卷《物權法》試題(A卷 閉卷)

海南大學2019-2020學年度第1學期試卷《物權法》試題(A卷閉卷)一、單項選擇題（下列各題只有一個正確答案，請將正確答案的序號填入答題卡，每題1分，共10分）

1、下列可為物權客體的有：（

）

A．月球上的土地

B．人身上的器官

C．商標

D．商標權

2、按照物權法定原則，物權的（

）只能由法律規(guī)定，不允許當事人之間自由創(chuàng)立。

A．權利

B．義務

C．種類和內容

D．保護

3、甲將自己的一套書賣給乙，在交付該書時，因甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書的所有權的交付方法為：（

）

A．簡易交付

B．占有改定

C．指示交付

D．擬制交付

4、甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經登記取得房屋產權證。甲取得該房屋所有權的方式是哪種？

A．原始取得

B．繼受取得

C．加工

D．附合

5、根據我國法律規(guī)定，下列財產中適用善意取得的是：（

）

A．首飾

B．記名有價證券

C．麻醉品

D．盜竊物

6、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將房屋轉租給丁，現甲欲轉讓自己的份額。下列哪一項表述是正確的？

A．乙、丙有優(yōu)先購買權，丁無優(yōu)先購買權B．乙、丁有優(yōu)先購買權，丙無優(yōu)先購買權

C．乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權

D．丙、丁有優(yōu)先購買權，乙無優(yōu)先購買權

7、為避免繞遠，與他人協商通過他人土地直接到達自己的土地，其所享有的通行權屬于（）。

A．相鄰權

B．地役權

C．地上權

D．土地使用權

8、甲為一農民，因建房而向乙借款，雙方約定，將甲自己承包的5畝耕地及地上所種的小麥抵押給乙。因甲無力還款而引起糾紛。下列表述正確的是（

）。

A．該抵押合同全部有效

B．該抵押合同全部無效

C．該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D．該抵押合同中涉及5畝承包地作為抵押物的條款有效

9、甲向乙借款，將自己的母馬出質于乙，在交付母馬時，亦交付了馬鞍和馬鞭。在質權存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質權。乙行使質權的范圍應為：（

）

A．母馬

B．母馬、小馬駒

C．母馬、小馬駒和馬鞍

D．母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

10、有關留置權，下列表述正確的是（

）。

A．承運人為取得運費對承運的扶貧物資可行使留置權

B．保管人為取得保管費對保管的救災物資可行使留置權

C．加工人為取得加工費對加工物可行使留置權

D．在所有人未交付修理費的情況下，財產侵占人可以行使留置權

二、多項選擇題（下列各題有多個正確答案，請將正確答案的序號填入答題卡，多選或少選不給分，每題2分，共20分）

1、抵押權擔保范圍包括：

A．主債權和利息

B．違約金

C．損害賠償金

D．實現抵押權的費用

2、甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（

）。

A．乙已取得該車的所有權，因為交付已完成

B．乙未取得該車的所有權，因為未辦理過戶手續(xù)

C．乙的所有權可以對抗抵押權

D．乙的所有權不能對抗抵押權

3、對于宅基地使用權，下列表述正確的是（

）。

A．農民之間買賣房屋時，房屋所占用的宅基地使用權一并轉讓

B．宅基地使用權人有在房前屋后種植樹林的權利

C．宅基地使用權可以單獨轉讓

D．宅基地使用權人可以互換宅基地

4、下列各項中，（

）屬于依法收歸國有的財產。

A．走失的飼養(yǎng)動物

B．所有人不明的埋藏物

C．所有人不明的隱藏物

D．遺失物

5、王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項正確的是（

）。

A．張某無權要求王某拆除廣告牌

B．張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權關系

C．張某對樓頂享有共有和共同管理的權利

D．張某有權要求與王某分享其購房后的廣告收益

6、土地使用權屬于（

）。

A．用益物權

B．擔保物權

C．自物權

D．他物權

7、受讓人通過下列（

）行為取得動產，不能產生善意取得的效力。

A．買賣

B．互易

C．繼承

D．受遺贈

8、下列財產關系中，屬于按份共有的是（

）。

A．合伙人投入到合伙中的財產

B．三人共同出錢購買的DVD

C．某位朋友送給夫妻一方的自行車

D．父與子共同投資設立一個公司

9、依照土地承包法，對于家庭承包取得的土地承包經營權，承包方欲行使流轉的權利，表述正確的是（

）。

A．采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意

B．采取互換方式流轉的，應當經發(fā)包方同意

C．采取出租方式流轉的，應當報發(fā)包方備案

D．采取轉包方式流轉的，應當報發(fā)包方備案

10、甲向乙借款，并將自己的汽車出質給乙，乙將該車存于丙的車庫，費用為500元。對此，下列表述正確的是（

）。

A．無約定時，存車費500元應由甲承擔

B．無約定時，存車費500元應由乙承擔

C．無約定時，存車費500元應由甲、乙平攤

D．有約定時，存車費承擔依約定

三、簡答題（每題8分，共40分）

1、物權法的基本原則有哪些？

2、善意取得的構成要件有哪些？

3、建設用地使用權的特征是什么？

4、動產浮動抵押的特征有哪些？

5、我國物權法規(guī)定了哪些物權？

四、論述題（14分）

論物權法中的公示、公信原則。

五、案例分析題（共2題，每題8分，共16分）

1、2008年12月，公民甲為買房向公民乙借了4000元錢，約定第2年3月底以前償還。為了保證能及時還錢，甲將自己的一輛價值4500元的摩托車交給乙作為質押物，雙方約定，在甲不能償還借款時，該摩托車就歸乙所有。問：

（1）甲、乙兩人間的質押權何時設立？為什么？

（2）甲、乙的質押合同有無不合法之處？為什么？

2、甲向乙購買了一套住房，甲向乙交付了全部購房款并委托乙辦理產權過戶手續(xù)，甲拿到了房屋產權證。半個月后，甲發(fā)現自己手中持有的房產權證與房管登記部門的登記簿上的權屬記載不一致，該登記簿上記載該套房屋為丙所有，為此引起糾紛。

問：該套房屋的權屬歸屬于誰？為什么？

《物權法》考試題（A卷）參考答案

一、單項選擇題（每小題1分，共10分）

1、D

2、C

3、B

4、A

5、A

6、C

7、B

8、C

9、D

10、C

二、多項選擇題（每題2分，共20分）

1、ABCD

2、AD

3、ABD

4、BC

5、BCD

6、AD

7、CD

8、BC

9、ABC

10、AD

三、簡答題（每題8分，共40分）

1、答：（1）物權平等保護原則；（2）物權法定原則；（3）公示、公信原則；（4）一物一權原則。（每個要點2分）

2、答：（1）須有無處分權人處分他人財產的行為；（2）須受讓人取得財產時出于善意；（3）須轉讓行為有償且對價合理；（4）須完成了物權變動手續(xù)。（每個要點2分）

3、答：（1）客體的特定性；（2）內容的特定性；（3）權利主體的廣泛性；（4）權利的期限性；（5）原則上的有償性；（6）權利的可流轉性。（每個要點1.3分，4舍5入）

4、答：（1）抵押主體的限定性；（2）抵押財產的集合性；（3）抵押財產的浮動性；（4）抵押性質的轉化性。（每個要點2分）

5、答：（1）所有權：國家所有權、集體所有權、個人所有權、法人所有權、社團所有權

（2）用益物權：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權

（3）擔保物權：抵押權、質權、留置權

（4）占有

四、論述題（14分）

答：物權法中的公示、公信原則：（允許適度發(fā)揮，酌情給分）

（一）公示原則：公示原則是指物權的存在及其變動須以法定方式進行公示才能發(fā)生效力。

我國物權法規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。不動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

物權公示原則的立法理由在于：1、物權是對世權，只有公示才能使不特定義務人知悉，才能使他人對物權負有不作為義務，物權人才能向其主張物權。2、物權變動直接關系到財產的歸屬和利用，公示才能確保交易的安全和有效。

（二）公信原則：公信原則是指當事人按照法定方式對物權的存在或其變動進行公示，即使公示表征的物權狀況與真實的物權狀況不一致，對于信賴物權公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物權狀況對第三個予以保護。

如善意取得的第三人，經公示取得標的物，就獲得了所有權，原物所有人不能追回。

公信原則的立法理由在于：1、有助于保護交易安全，促進交易效率。2、公信原則是公示原則在邏輯上的必然結果。

五、案例分析題（每題8分，共16分）

1、答：（1）甲將摩托車交付給