海域使用權(quán)租賃合同

海域使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“海域使用權(quán)”指甲方合法擁有并出租給乙方使用的海域使用權(quán)。（2）“租賃海域”指甲方同意出租給乙方使用的具體海域，其位置、范圍和面積詳見(jiàn)附件一。（3）“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響各條款的解釋。第二章：租賃海域與租賃期限2.1租賃海域甲方同意將租賃海域出租給乙方使用，具體位置、范圍和面積詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方支付該年度的租賃費(fèi)用。第四章：租賃海域的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定使用租賃海域。4.2使用要求乙方使用租賃海域時(shí)，應(yīng)遵守以下要求：（1）不得改變租賃海域的自然屬性；（2）不得損害租賃海域的生態(tài)環(huán)境；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行海域使用登記和報(bào)批手續(xù)。4.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃海域的日常維護(hù)和管理，保證海域使用設(shè)施安全、完好。第五章：合同的變更與解除5.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2解除在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五章：合同的變更與解除5.3解除后的處理若本合同依據(jù)5.2條款被解除，乙方應(yīng)按以下規(guī)定辦理：（1）立即停止使用租賃海域；（2）按照甲方要求，將租賃海域恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)；（3）支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照乙方實(shí)際損失賠償；（2）向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.2乙方違約乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）按照甲方實(shí)際損失賠償；（2）向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八章：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后三年。第九章：通知與送達(dá)9.1雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2通知送達(dá)以下地址視為有效：甲方：____________________乙方：____________________第十章：附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件包括：附件一：租賃海域位置、范圍和面積；附件二：租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；附件三：違約金標(biāo)準(zhǔn)。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃海域內(nèi)進(jìn)行的研究開(kāi)發(fā)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得將乙方的研究開(kāi)發(fā)成果泄露給第三方。第十二章：不可抗力12.1本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式。第十三章：稅費(fèi)13.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃海域使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃海域使用相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立、改制等情形，乙方應(yīng)保證合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔(dān)。第十五章：其他15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：__________________