房產(chǎn)抵押合同范文

房產(chǎn)抵押合同最新范文

2022房產(chǎn)抵押合同最新范文正文內(nèi)容

立約人（以下簡稱承押人）及（以下簡稱抵押人）（抵

押人資料詳見附表一）于_______年一月一日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以

下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署

欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給

承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。

經(jīng)雙方憤議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。

（一）付款

（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)%。，并必須絕對真實(shí)地提供本合約

內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承

押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。

（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付

全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押

人決定，最低按月息________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在

裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金

及利息或其中部分時，則全部所欠款項(xiàng)及利息不詒屆期與否必須立刻一次償還給

承押人。

⑷該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可逋時

依市場情況疆整利率，利率經(jīng)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸

出款項(xiàng)后個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。

利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為

有必要時，有絕對權(quán)^整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，

抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最

低按月息________%計收。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授檀承押人對與本抵押

貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支

之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此

等款項(xiàng)必須以港幣繳交。

(二)在合約期間，抵押人必須：

(1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)

繼續(xù)享有該房產(chǎn)；

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在裁決

確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計算；

(3)準(zhǔn)^承押人及其授耀人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；

(4)在更改地址時立即通知承押人；

(5)對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須:》壹■賠償承押

人之損失；

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴

訟；

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除

外)；

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、

舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之

承購權(quán)。

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；

(13)在承押人認(rèn)為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之

人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

(三)倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)

濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

(五)抵押人與承押人的權(quán)利：

1.要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣

押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押

人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或

部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五⑶條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全犯或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)

管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承

押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起

之損失，承押人不須:ft責(zé)。

(3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

1.承押人給予抵押人個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人

未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人；

2.抵押人逾期_______天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；

4.抵押人不遵守居民公約；

5.抵押人不遵守此合約之任何條款；

6.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被

解散或清盤；

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收

到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買

主及租客無涉。

(6)承押人或按第五⑴條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該

房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：

1.笫一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包括繳付接管人

或代理人之費(fèi)用及酬報)。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包

括保險費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書，該

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實(shí)：---------