房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

甲方：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方：身份證號：

甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的

一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)

利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在—市—街—巷一號（不足部分可以

補充）

2、該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），房屋的建筑面積一平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生

間、廚房、陽臺、與其附屬設(shè)施）、實際運用面積一平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（口已/口未）設(shè)

定抵押。（不足部分可以補充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土運用證）

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地運用權(quán)證號為：

共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該

房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修與其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。

其次條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必需保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁

有完全的全部權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛與債權(quán)債務(wù)

糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或

權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成

經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、

債務(wù)、稅項、未結(jié)款項與租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如

有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由

甲方負責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方

打算辦理過戶手續(xù)。甲方需主動協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條

為準(zhǔn)）

c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

d.余款元整，由銀行干脆劃撥給甲方

e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，

甲方不擔(dān)當(dāng)任何費用。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)協(xié)商定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部

鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無

任何異議，視為該房屋狀況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房

屋的占有、運用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部

資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格％。支付違約金，超過

一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)為違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)馬上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到

乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)主動

協(xié)作辦理過戶手續(xù)，方負責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分幫助，因甲乙任

何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義

務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)

證、土地證，則依據(jù)以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證與其手續(xù)時，甲方應(yīng)幫助乙方將此

房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、如因政策緣曰不能將房產(chǎn)證、土地證干脆辦理為乙方名下，甲方

須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證與其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費

用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

與其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律

上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變

賣等事宜，不受任何第三人主見任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的

糾紛，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛與費用等亦由甲

方擔(dān)當(dāng)。

2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責(zé)搞好通水、通電、

公共設(shè)施給乙方運用，保證乙方不存在任何房屋正常運用的瑕疵，房屋移

交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責(zé)，移交后由乙方負責(zé)。

3、甲方在房屋與房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙

乙方正常運用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付

購房款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，

無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，

若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方應(yīng)在年月_日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥

余款口為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙

方擔(dān)當(dāng)。

4.甲方在本合同生效之日起_______日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予幫助。

7.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一

日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過三個月

時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期

一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲

方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，

應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）

簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)須要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行

有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方全部。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)主

動協(xié)作乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若己過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國法律管轄并按其說明。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補

充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時,

可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼

地址電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址電話

見證人：（蓋置）身份證號碼：

合同簽訂日：年月日

合同簽訂地：

責(zé)任編輯：米、小陽

【簡易版房屋買賣合同范本一】甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一樣，達成以下合同條款：一、

甲方自愿將坐落在

房產(chǎn)出賣給乙方，井將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的

土地運用權(quán)同時出賣給乙方。（附平面圖）二、雙方議定上述房地

產(chǎn)與附屬建筑物總價款為人民幣大寫

_______________________________________,即人民幣小寫

O三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫

O四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，

向甲方支付首付款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬

清晰、有合法的土地運用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方即主動

協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)

向甲方付清全部房款余額。七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙

方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運用；無欠

賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。八、本合同

簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;

一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

支付元罰金，逾期30日視為毀約。九、附加條款：

1.2、3、4、

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙

方簽字之日生效。（共3頁）甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：年乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住

址：電話：年月日月日【簡易版房屋買賣合同范本

二】立合同人以下簡稱賣方：甲方買方：乙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自

愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）。

1、房屋狀況（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）房屋座落:幢號室

號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途2、該房屋的全部權(quán)證

號為：；國有土地運用權(quán)證號為：。3、該房屋的土地運用權(quán)取得

方式出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土

地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（￥）元,

大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，

付款方式：。乙方支付房款具體約定為：1、于前，支付甲

方房款；2、于前，支付甲方房款；3、。三、甲方于年

月日前將房屋與附屬物正式交付給乙方運用。甲方在房屋正式交付乙方

時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電

視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證與該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等

現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用

途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房

地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)

清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)

在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房

款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o

付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需

繳納的契稅由方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅由方擔(dān)當(dāng)，印花稅由方擔(dān)當(dāng)，個人所得

稅由方擔(dān)當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方擔(dān)當(dāng)。其它稅費約定狀

況：。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同

經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充

協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙

方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。十三、其它約定事項：

liuxue86。甲方（簽章）：乙方（簽章）：共有權(quán)人：地址:

地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日【簡易版房屋買

賣合同范本三】出賣人（甲方）：村委會買受

人（乙方）：身份證號碼：

一、甲方自愿將位于市

區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋

（建筑面積平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙

方首付人民幣元整需于年一月一日前支付給甲方

,余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于一

年一月至一年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最

終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金一萬元，如甲方反悔本合

同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂

協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手

續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律

規(guī)定負擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋運用、收益、出租、擔(dān)

保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之

日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和運用權(quán)并通電通水，甲方保證

簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂

后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、

違約責(zé)任1、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利

的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)

當(dāng)于年一月一日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙

方確保其居住權(quán)和運用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期

一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，

乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣一元。3、乙方全部或部分不履行本

合同規(guī)定的付款日期與方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日_%計算的違

約金給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付

房價款的_%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門

的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和運用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放,

甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更

或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)依據(jù)市場評估

價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效

之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的緣由不能辦理，甲方應(yīng)

支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和

產(chǎn)權(quán)證因為甲方的緣由仍舊不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算

違約金支付給乙方。7、假如因為本合同第五條的緣由，造成乙方損

失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣

為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在接著的，每逾期一天按房價總

額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除

本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方

經(jīng)濟損失人民幣元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,

由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲

裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生

效。九、本合同一式一份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：

乙方：見證人：

一年一月一日【簡易版房屋買賣合同范

本四】賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_（身份證號碼）：地

址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：_（身份證號碼）：地址：聯(lián)

系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址:

聯(lián)系電話：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于；

房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋權(quán)屬證書號

為：O其次條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,

該房屋售價總金額為元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于

本合同簽訂之日向甲方支付定金__元整，大寫：，余款元（大寫）

在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙

方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,

甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期

之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的向

甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)

解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約

責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的向乙方支付違約

金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)

幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)

屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要

求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損

失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的

法定條件。房屋交付運用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、

有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過

—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條因本房屋全部

權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一

條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二

條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、

乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：簽訂日期：年月日【簡易版房屋買

賣合同范本五】甲方（出賣人）：乙方（受買人）：甲方身份證

號碼：乙方身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市

房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著同等、

自愿、誠懇、信用協(xié)商一樣的原則，訂立本合同：第一條：轉(zhuǎn)

讓房屋轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落于liuxue86號，套型

為室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)協(xié)助設(shè)施為通水、電、氣。

其次條：甲乙雙方的聲明（一）甲方對產(chǎn)權(quán)與出賣權(quán)的聲明1、

甲方對房屋全部權(quán)證號為為，土地性質(zhì)為出讓。2、該房甲方現(xiàn)未

取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號，

并已辦理抵押，向號。3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰

無爭議，未被查封，無法律、法規(guī)禁止交易的狀況。乙方買受后，

若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理并

賠償乙方的經(jīng)濟損失。（二）乙方對購買權(quán)的聲明乙方自愿在本

合同其次條（一）款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋與產(chǎn)權(quán)，

并簽定本合同且僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第三條：計

價方式與價款按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣（下同）

￥元（大寫：）。第四條：付款方式與期限：1、甲乙雙

方商定年月日前乙方支付人民幣元（大寫：）給甲方。2、

年日前乙方向甲方支付人民幣寫：）用于償還該房的中國農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)

支行的貸款。3、月寫：）。第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過戶與稅費（費

用）雙方商定，在本合同簽定之日起日內(nèi)即年月日之前（具

體時間雙方屆時確定）由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理

機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉與稅、費由乙方擔(dān)當(dāng)，辦理

土地過戶涉與的稅、費由乙方擔(dān)當(dāng)，如需辦理公證費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條：房屋交付（一）房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之

日。（二）交付房屋時，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：

該房為清水房，在甲方的幫助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)（該項均

由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方）。自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地

址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。第七條：違約責(zé)任

在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或其次條第3款之中的約定

不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則

乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。第八條：其他1、甲、

乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，甲乙雙方任

何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。2、本合同一式四份。

甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（出賣人）：乙方（受

買人）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月

日年月日【簡易版房屋買賣合同范本六】

甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過同等、充分協(xié)商，就雙方共同投資

購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同

投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出

資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%；乙方出資元人

民幣,占%o三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙

雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件

簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理與托付授權(quán)甲方托付乙方由乙方全

權(quán)辦理購房定金、首付款、與其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售

合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋全部

權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出

具經(jīng)過公證認證的授權(quán)托付書，并具體載明托付事項與托付權(quán)限、托付期

限。托付人有權(quán)監(jiān)督和過問托付事項的辦理狀況和進展?fàn)顩r，受托

人應(yīng)按托付人的要求報告受托事項的辦理狀況和進展?fàn)顩r，如有重要狀況

應(yīng)與時向托付人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的全部權(quán)憑證要依法載明共有比例狀況，即甲方享有％、乙方

享有％的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥當(dāng)保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用甲方擔(dān)當(dāng)%,乙方擔(dān)當(dāng)%O

八、物業(yè)管理、出租與收益安排比例由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、

出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書

面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得

書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)與時歸還銀行按揭貸款本息，

余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方依據(jù)投資比例安排，每一個月結(jié)算一次。

九、購置物業(yè)稅費擔(dān)當(dāng)購房與按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、

保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、修理基金、物業(yè)管理費、

水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（托付中介出租物業(yè)）、房屋租金稅

費等相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)%,乙方擔(dān)當(dāng)％,并以現(xiàn)金支付；十、物

權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、運用、收益、處

分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、

抵押、擔(dān)保必需有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣與優(yōu)先購買權(quán)行

使如甲乙雙方共同確定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),

盈利或虧損均由甲乙雙方依據(jù)投資比例享有或擔(dān)當(dāng)。在同等條件（市場價

或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予

書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購買或30日

內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)主動協(xié)作。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、

購房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價款的％）由甲方付%、乙方

付%,并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的

期限為年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方擔(dān)

當(dāng)％、乙方擔(dān)當(dāng)％;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本

息，不足部分由甲乙雙方依據(jù)投資比例支付。十三、甲乙雙方所購

房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，全部權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本

協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商一樣，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決方法

凡涉與本協(xié)議的生效、履行、說明等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解

決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有

違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭遇的一切經(jīng)濟損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十

九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份,

各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起

生效。甲方：乙方：住址：住址：身份證號：身份證

號：XXXX年XX月XX日

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2012-09-0520:01來源：糾錯|打印|保娥|大|中|小

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房屋轉(zhuǎn)讓須規(guī)范（房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議）

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：工作單位：

住址：身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：

住址：身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一樣，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，

雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于蘭州

市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥房、

客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、與其附屬設(shè)施），實際運用面積平方米。

其次條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫

（人民幣）.第三條付款方式雙方一樣同意購房款由乙方分期支付。在

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元（大寫）；剩

余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方

房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全

部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如

無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的占有、運用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的

過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲

方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)