違約交房賠償協(xié)議書(shū)

違約交房賠償協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于______（房屋具體地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。現(xiàn)因甲方原因未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方違約交房的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開(kāi)_____，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.房屋配套設(shè)施供水供電：甲方應(yīng)確保交房時(shí)該房屋的供水、供電設(shè)施已接通并正常使用，供水方式為[市政供水/自建設(shè)施供水]，供電方式為[市政供電/自建設(shè)施供電]。燃?xì)猓喝粼摲课菟谛^(qū)具備燃?xì)夤?yīng)條件，甲方應(yīng)在交房時(shí)確保燃?xì)夤艿冷佋O(shè)完畢并可正常通氣。通訊：交房時(shí)應(yīng)具備[電信/移動(dòng)/聯(lián)通等]通訊線路接入條件，乙方可自行申請(qǐng)開(kāi)通。電梯：該房屋所在樓棟配備[具體電梯品牌及型號(hào)]電梯______部，交房時(shí)應(yīng)能正常運(yùn)行。其他配套設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等，在此詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方承擔(dān)違約交房的賠償責(zé)任。積極采取措施解決導(dǎo)致違約交房的問(wèn)題，盡快完成房屋交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。交房前應(yīng)確保該房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、消防設(shè)施驗(yàn)收合格等。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約交房的賠償責(zé)任。在甲方按照本協(xié)議約定完成賠償及房屋交付等義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定接收該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有）。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。三、違約條款（一）甲方違約交房的賠償1.逾期交房違約金甲方未按照合同約定的交房時(shí)間向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交房期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)當(dāng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.其他賠償如因甲方違約交房給乙方造成其他損失的，包括但不限于乙方因另行租賃房屋產(chǎn)生的租金損失、裝修損失、因房屋增值部分的差價(jià)損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其損失的存在及具體金額，甲方對(duì)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)后，按照實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。若該房屋因甲方違約交房導(dǎo)致未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約的責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或在驗(yàn)收過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________