避險(xiǎn)搬遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

避險(xiǎn)搬遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（搬遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搬遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方居住的房屋及相關(guān)區(qū)域存在[具體避險(xiǎn)原因，如地質(zhì)災(zāi)害隱患、洪水淹沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)等]，為保障乙方生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方的避險(xiǎn)搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）搬遷房屋情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[房屋間數(shù)]間，配套設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池、圍墻等]。（二）附屬設(shè)施及其他相關(guān)物品除上述房屋附屬設(shè)施外，乙方在房屋內(nèi)及周邊還有[具體物品清單，如家具、家電、農(nóng)具等]，具體明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬設(shè)施及物品清單》。（三）土地情況房屋占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地權(quán)屬情況為[詳細(xì)說(shuō)明土地取得方式及相關(guān)權(quán)益情況]。二、補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為[X]元，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商，甲方支付乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)[X]元，具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施及物品清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方搬遷后的過(guò)渡安置需求，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]元，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳匠雠R時(shí)安置過(guò)渡期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)核算，乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)]套安置房作為對(duì)乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。安置房建筑面積分別為[每套安置房建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.安置房的交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房，包含裝修材料及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：根據(jù)《房屋評(píng)估報(bào)告》及安置房的市場(chǎng)價(jià)值，雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元（若乙方房屋價(jià)值高于安置房?jī)r(jià)值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)）。具體差價(jià)結(jié)算方式為：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶；或甲方在交付安置房時(shí)，根據(jù)實(shí)際差價(jià)情況多退少補(bǔ)。4.過(guò)渡期限及安置：過(guò)渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。過(guò)渡期間，乙方自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題，甲方按照上述貨幣補(bǔ)償方式中的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或提供安置房，并在安置房具備交付條件時(shí)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與搬遷補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇補(bǔ)償方式。在過(guò)渡期限內(nèi)，有權(quán)按照約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與搬遷房屋及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品完好無(wú)損地交付給甲方。在搬遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在過(guò)渡期限內(nèi)，自行承擔(dān)臨時(shí)居住的費(fèi)用和安全責(zé)任，不得損壞安置房及周邊公共設(shè)施。四、搬遷期限及騰空交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件等交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的部分補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______