門店裝修合租協(xié)議書

門店裝修合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店一處（以下簡稱"該門店"），乙方有意與甲方合租該門店進(jìn)行裝修使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店裝修合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.門店用途：雙方約定該門店僅用于[具體裝修用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門店進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該門店符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)提供門店的基本水、電供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的水、電費用增加部分由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與門店裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對門店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用該門店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門店設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)門店裝修期間的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將門店恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.裝修費用：乙方承擔(dān)門店裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設(shè)計費用等。裝修費用預(yù)算如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。3.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方施工原因?qū)е碌谌酵对V或糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費繳費周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)將水電費支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方逾期支付水電費，甲方有權(quán)按照未支付金額的[X%]向乙方收取違約金，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費繳費周期及支付方式與水電費相同。3.其他費用：因乙方使用門店產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變門店用途、損壞門店設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜