鋪面地皮出售協(xié)議書(shū)

鋪面地皮出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面地皮（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪面地皮"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪面地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該鋪面地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪面地皮的面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：該鋪面地皮規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/其他具體用途]。4.現(xiàn)狀：該鋪面地皮目前的地上附著物狀況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物及其現(xiàn)狀等情況]。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定，該鋪面地皮的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該鋪面地皮，定金不予退還；若甲方違約不出售該鋪面地皮，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該鋪面地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該鋪面地皮產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該鋪面地皮，且該鋪面地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該鋪面地皮的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪面地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、地上附著物狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該鋪面地皮的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，及時(shí)將該鋪面地皮交付給乙方使用，但交付時(shí)應(yīng)保持該鋪面地皮現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付該鋪面地皮并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該鋪面地皮出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受該鋪面地皮的現(xiàn)狀，并在接收后合理使用和維護(hù)該鋪面地皮，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。如需對(duì)該鋪面地皮進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得相關(guān)部門(mén)的許可，并按照法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行施工。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在取得該鋪面地皮的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利和履行義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該鋪面地皮的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的過(guò)戶(hù)資料真實(shí)、完整、有效，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該鋪面地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的具體內(nèi)容包括該鋪面地皮的現(xiàn)狀、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料的交接情況。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收該鋪面地皮時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如無(wú)異議，則視為接收。若發(fā)現(xiàn)該鋪面地皮存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，直至符合本協(xié)議約定為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如延遲交付該鋪面地皮、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、隱瞞該鋪面地皮的真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照該鋪面地皮出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該鋪面地皮出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、擅自改變?cè)撲伱娴仄さ挠猛净颥F(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該鋪面地皮出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度和對(duì)對(duì)方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議