統(tǒng)建統(tǒng)籌協(xié)議書

統(tǒng)建統(tǒng)籌協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有統(tǒng)建統(tǒng)籌相關(guān)事宜的需求，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行統(tǒng)建統(tǒng)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.統(tǒng)建統(tǒng)籌范圍涵蓋[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)、管理及相關(guān)資源的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。具體包括但不限于土地開發(fā)利用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營管理等一系列與統(tǒng)建統(tǒng)籌相關(guān)的工作內(nèi)容。2.項(xiàng)目建設(shè)要求按照經(jīng)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。所建項(xiàng)目應(yīng)具備環(huán)保、節(jié)能等要求，采用符合國家規(guī)定的環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備，減少對(duì)環(huán)境的影響，提高能源利用效率。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)滿足甲方制定的總體進(jìn)度計(jì)劃要求，具體分階段進(jìn)度安排如下：第一階段：[詳細(xì)時(shí)間區(qū)間1]，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、施工許可證辦理等。第二階段：[詳細(xì)時(shí)間區(qū)間2]，主體工程建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]。第三階段：[詳細(xì)時(shí)間區(qū)間3]，完成配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到可投入使用狀態(tài)。第四階段：[詳細(xì)時(shí)間區(qū)間4]，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格并交付甲方。3.配套設(shè)施建設(shè)配套建設(shè)包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、通信、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化等公共服務(wù)設(shè)施。配套設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，確保項(xiàng)目整體功能的完整性和便利性。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和要求，滿足項(xiàng)目使用人群的實(shí)際需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)統(tǒng)建統(tǒng)籌項(xiàng)目的建設(shè)、管理等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取與統(tǒng)建統(tǒng)籌項(xiàng)目相關(guān)的各類信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供開展統(tǒng)建統(tǒng)籌工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付費(fèi)用，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊單位和居民的溝通協(xié)調(diào)等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的合理建議和意見進(jìn)行研究和決策，配合乙方推進(jìn)統(tǒng)建統(tǒng)籌項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇項(xiàng)目建設(shè)的施工單位、監(jiān)理單位等合作方，但應(yīng)確保所選合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)合作方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間延長或調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)統(tǒng)建統(tǒng)籌項(xiàng)目的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員穩(wěn)定，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和管理的需要。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，組織開展統(tǒng)建統(tǒng)籌工作，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等書面報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用控制，確保項(xiàng)目總投資不超過本協(xié)議約定的預(yù)算范圍。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用超支，超出部分由乙方自行承擔(dān)。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和檔案，項(xiàng)目結(jié)束后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理歸檔，并移交給甲方或相關(guān)部門。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本統(tǒng)建統(tǒng)籌項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的統(tǒng)建統(tǒng)籌工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或不可抗力因素外，不因任何其他原因調(diào)整。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、項(xiàng)目立項(xiàng)等工作的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程建設(shè)費(fèi)用：涵蓋項(xiàng)目主體工程及配套設(shè)施建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi)等，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、人員費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.其他費(fèi)用：包含項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目完成前期準(zhǔn)備工作并通過甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。配套設(shè)施建設(shè)完成并達(dá)到可投入使用狀態(tài)后，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算款：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)保金，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付甲方之日起滿[X]年無質(zhì)量問題后，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目變更或提供的資料不準(zhǔn)確、不完整、不及時(shí)，致使乙方無法按照本協(xié)議約定開展工作或造成項(xiàng)目延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費(fèi)用、延長項(xiàng)目工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成統(tǒng)建統(tǒng)籌工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的服務(wù)不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的統(tǒng)建統(tǒng)籌工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本統(tǒng)建統(tǒng)籌項(xiàng)目全部完成并通過驗(yàn)收、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力