宅基地出租過戶協(xié)議書

宅基地出租過戶協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意承租該宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.宅基地面積：經雙方共同測量，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬設施包括[附屬設施詳細描述，如圍墻、水井、廁所等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地及地上附著物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致合同履行困難，雙方可協(xié)商調整租金標準或解除合同。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用宅基地及地上附著物。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供的宅基地及地上附著物具有合法的產權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。負責辦理與宅基地出租相關的手續(xù)，并承擔相應費用。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因宅基地使用過程中出現的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。尊重乙方的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產生活活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用宅基地及地上附著物。在租賃期限內，對宅基地上的房屋及附屬設施享有使用權和收益權。經甲方書面同意，乙方有權對房屋進行必要的修繕、改建或擴建，但不得改變房屋的主體結構和宅基地的用途。2.義務按照本合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得將宅基地用于違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及其他應付款項。合理使用宅基地及地上附著物，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還宅基地及地上附著物，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地農村宅基地管理的相關規(guī)定，配合甲方及有關部門的管理工作。五、宅基地過戶相關事宜1.過戶條件：在租賃期間，如乙方符合當地農村宅基地申請條件，且經甲方同意，甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶所需的相關費用，由[費用承擔方]承擔。2.過戶流程：乙方應在滿足過戶條件后，向甲方提出書面申請，并提交相關證明材料。甲方應在收到乙方申請及材料后的[X]個工作日內，向當地農村宅基地管理部門提交協(xié)助過戶的申請及相關材料。待農村宅基地管理部門審核通過后，雙方按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.過戶后的權利義務：宅基地過戶至乙方名下后，乙方享有該宅基地的完整產權，同時應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變宅基地用途或損壞地上附著物，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將宅基地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議