聯(lián)合建造協(xié)議書

聯(lián)合建造協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建造[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在建造[具體描述建筑物或設(shè)施的類型、功能等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉主要建筑部分或功能區(qū)域]。具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目建設(shè)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)資金。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)支持和配合，包括但不限于土地交付、資金支付等。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于獲取合理的利潤(rùn)等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理等工作，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工安全管理，承擔(dān)因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故所導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)成本控制，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)雙方約定的預(yù)算金額。如因乙方管理不善導(dǎo)致成本超支，超出部分由乙方自行承擔(dān)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、資金使用報(bào)告等相關(guān)資料。三、資金投入與支付1.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.雙方資金投入比例：甲方投入資金占項(xiàng)目總投資的[X]%，即人民幣[X]元。乙方投入資金占項(xiàng)目總投資的[X]%，即人民幣[X]元。3.資金支付方式：甲方：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣[X]元。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)乙方提交的資金使用計(jì)劃和工程進(jìn)度，分階段向乙方支付款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方應(yīng)承擔(dān)投資總額的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后，雙方按照最終結(jié)算金額進(jìn)行多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。乙方：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，自行籌集并投入相應(yīng)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)足額到位。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目建設(shè)周期：本項(xiàng)目建設(shè)周期預(yù)計(jì)為[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[X]個(gè)月。具體開(kāi)工日期以取得施工許可證為準(zhǔn)，竣工日期以通過(guò)竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間等。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，并采取有效措施爭(zhēng)取盡快趕上進(jìn)度。3.進(jìn)度監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并采取相應(yīng)的措施確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的項(xiàng)目建設(shè)資金作為違約金。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)周期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的一切損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的一切損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工整改導(dǎo)致項(xiàng)目延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。