店鋪合租責(zé)任合協(xié)議書

店鋪合租責(zé)任合協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合租一間店鋪開展經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：雙方共同約定將該店鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方；經(jīng)對方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次協(xié)商調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：雙方簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：店鋪的物業(yè)管理費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，按照建筑面積分?jǐn)?，即甲方承?dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前由雙方分別支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)：店鋪的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方共同承擔(dān)，按照各自使用比例分?jǐn)?。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[X]個月，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：對于店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用店鋪。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求解除協(xié)議，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用店鋪。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪開展經(jīng)營活動。在租賃期間，對店鋪的裝修、設(shè)備添置等享有自主決定權(quán)，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害店鋪的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方在該店鋪中所享有的份額的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。因乙方原因造成店鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修的不可移動部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有；對于可移動部分，乙方可以拆除，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。2.設(shè)施設(shè)備雙方共同確認(rèn)店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（見附件），租賃期間，雙方應(yīng)共同愛護(hù)并合理使用這些設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于正常損耗的，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用；因一方使用不當(dāng)造成損壞的，由該方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。2.轉(zhuǎn)讓在租賃期間，一方如欲轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，該轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：__