茶園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

茶園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一茶園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[X]畝，其中已種植茶樹面積為[X]畝，未開發(fā)利用面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[X]年，生長狀況良好。茶園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號等]，以及生產(chǎn)用房[X]間，面積共計[X]平方米，主要用于茶葉加工、儲存等。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將上述茶園的經(jīng)營權(quán)及茶園內(nèi)的茶樹、灌溉設(shè)施、生產(chǎn)用房等全部資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的茶園轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采取以下第[具體付款方式序號]種付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成茶園經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。2.銀行賬戶信息：甲方賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取茶園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用茶園。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的茶園及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)工作，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知茶園的經(jīng)營狀況、茶樹生長情況、灌溉設(shè)施及生產(chǎn)用房的使用狀況等信息。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與茶園相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方能夠正常經(jīng)營茶園。自本協(xié)議生效之日起，將茶園的相關(guān)資料，包括但不限于茶園土地承包合同、茶樹種植記錄、灌溉設(shè)施維護(hù)記錄等，移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得茶園的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。在茶園經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定茶葉的種植品種、生產(chǎn)經(jīng)營方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用茶園，不得擅自改變茶園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)茶園的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，承擔(dān)茶園經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于茶葉種植成本、灌溉設(shè)施維護(hù)費用、生產(chǎn)用房修繕費用等。在經(jīng)營茶園過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好茶園的環(huán)境保護(hù)工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)茶園所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)。五、茶園交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將茶園交付給乙方。2.交接內(nèi)容：雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交茶園的土地承包合同、茶樹種植記錄、灌溉設(shè)施維護(hù)記錄、生產(chǎn)用房鑰匙等相關(guān)資料和物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：茶園應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，茶樹生長正常，灌溉設(shè)施及生產(chǎn)用房能夠正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將茶園交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的茶園及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為經(jīng)營茶園所投入的資金、預(yù)期收益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)茶園經(jīng)營過程中的相關(guān)費用，導(dǎo)致茶園經(jīng)營受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議