兄弟建房合同協(xié)議書

兄弟建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（承建方）姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方四兄弟擬共同建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。房屋布局包括[客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體房間布局]。外立面風格為[描述風格，如歐式、中式等]。3.建筑材料：乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]等。所有材料在使用前需經(jīng)甲方檢驗認可，若甲方發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應負責更換。4.建房服務：乙方負責房屋的基礎工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等全部建房工作。施工過程中，乙方應按照相關(guān)建筑規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建設的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對不符合約定或質(zhì)量標準的工程，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務：按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，并承擔相應費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚曳接袡?quán)要求調(diào)整工程價款。2.義務：嚴格按照本協(xié)議約定的房屋設計、建筑材料及建房服務要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔免費維修責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經(jīng)雙方協(xié)商，本建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.基礎完工后：甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外墻裝修完工后：甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.水電安裝及其他附屬工程完工后：甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方要求進行變更設計和施工，并編制變更預算。2.變更工程價款按照以下方式確定：如變更項目已有適用的單價或總價，按照已有的單價或總價確定變更價款。如變更項目沒有適用的單價或總價，由雙方協(xié)商確定單價或總價；協(xié)商不成的，可以按照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門發(fā)布的同期同類工程價格信息確定；仍不能確定的，可以通過工程造價鑒定機構(gòu)進行鑒定確定。3.工程變更價款經(jīng)雙方確認后，作為本協(xié)議工程價款的組成部分，與原工程價款一并支付。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償整改或返工，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應一并賠償。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行免費維修義務的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。