土地置換套間房協(xié)議書

土地置換套間房協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），乙方擁有位于[套間房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的套間房（房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地與套間房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物具體描述（一）甲方出讓土地1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖQ]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖQ]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖQ]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖQ]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門確認(rèn)，土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物等情況說明]（二）乙方出讓套間房1.套間房位置：位于[套間房詳細(xì)地址]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修等]5.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施已[是否具備情況]，并配備有[如有其他特殊配套設(shè)施，詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成套間房的交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的權(quán)益。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等（如有），達(dá)到凈地交付條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收乙方交付的套間房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成土地的交付及相關(guān)手續(xù)辦理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出讓套間房的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保甲方能夠順利取得該套間房的權(quán)益。協(xié)助甲方辦理套間房過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因套間房過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件對(duì)套間房進(jìn)行裝修及設(shè)施設(shè)備的完善（如有約定），確保套間房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在套間房交付前，負(fù)責(zé)清理套間房?jī)?nèi)的物品及雜物，達(dá)到凈房交付條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付套間房，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件。三、置換價(jià)格及差價(jià)處理（一）置換價(jià)格雙方同意，本次土地與套間房置換為等價(jià)置換，互不支付差價(jià)。（二）差價(jià)處理若在后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е滦枰獙?duì)置換價(jià)格進(jìn)行調(diào)整或產(chǎn)生差價(jià)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方交付土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將套間房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）交付方式1.土地交付：甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，并在雙方共同在場(chǎng)的情況下，在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。2.套間房交付：乙方應(yīng)向甲方提供套間房的房屋所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料，并在雙方共同在場(chǎng)的情況下，在套間房?jī)?nèi)進(jìn)行交付確認(rèn)，簽署套間房交付確認(rèn)書。交付時(shí)，套間房應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方不得損壞或拆除套間房?jī)?nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有特殊約定除外）。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間1.甲方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在套間房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理套間房過戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)1.土地過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.套間房過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。3.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的要求，各自準(zhǔn)備好辦理過戶所需的文件及資料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理土地和套間房的過戶登記手續(xù)。在辦理過程中，如遇需要補(bǔ)充或完善資料的情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付套間房，每逾期一日，應(yīng)按照套間房置換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照套間房置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的套間房存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該套間房權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理套間房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照套間房置換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照套間房置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生