美國(guó)合租協(xié)議書(shū)

美國(guó)合租協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意在美國(guó)共同合租一處房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋設(shè)施設(shè)備：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱(chēng)及狀況，如床、沙發(fā)、衣柜等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱(chēng)及狀況，如冰箱、電視、洗衣機(jī)等]其他設(shè)施：[如空調(diào)、熱水器、爐灶等，如有其他特殊設(shè)施一并說(shuō)明]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方有意終止租賃關(guān)系，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為[具體金額]美元。租金包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等基本費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[具體金額]美元。2.押金用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的按時(shí)支付。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：確保房屋符合居住條件，提供的房屋設(shè)施設(shè)備完好。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)戶(hù)等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他租戶(hù)利益。2.義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及押金，以及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔衛(wèi)生。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，按照原狀返還房屋及其設(shè)施設(shè)備。六、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方根據(jù)實(shí)際使用情況，每月[結(jié)算日期]共同結(jié)算水電費(fèi)，按照各自使用比例分擔(dān)費(fèi)用。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量，由雙方每月[結(jié)算日期]共同結(jié)算并分擔(dān)。3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，可按照使用時(shí)間、使用設(shè)備數(shù)量等因素進(jìn)行分?jǐn)偂?.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付。5.其他費(fèi)用：如房屋維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)租給他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照押金的[違約比例]支付違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。