整棟樓買賣避稅協(xié)議書(shū)

整棟樓買賣避稅協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[整棟樓詳細(xì)地址]的整棟樓（以下簡(jiǎn)稱"該整棟樓"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]；乙方愿意購(gòu)買該整棟樓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標(biāo)的物具體描述1.整棟樓基本情況該整棟樓為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]。樓前有[X]平方米的空地，樓后有[X]平方米的附屬區(qū)域（如有）。2.土地情況土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整棟樓的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該整棟樓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該整棟樓未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及無(wú)糾紛的書(shū)面聲明。確保該整棟樓的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在交付前對(duì)整棟樓進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理整棟樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在整棟樓交付前，負(fù)責(zé)處理與該整棟樓有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保交付給乙方的整棟樓不存在任何欠費(fèi)情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該整棟樓。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理整棟樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在接收整棟樓后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用該整棟樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承擔(dān)接收整棟樓后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.整棟樓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整棟樓的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含整棟樓的房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在整棟樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在整棟樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方后[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理整棟樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因雙方為避稅而采取的交易方式所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果，由雙方共同承擔(dān)。如因避稅行為導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、交付1.甲方應(yīng)在整棟樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)整棟樓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如在交付前整棟樓存在質(zhì)量問(wèn)題或因甲方原因?qū)е碌钠渌麊?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前解決或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時(shí)解決或修復(fù)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該整棟樓的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得整棟樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行本協(xié)議所支付的費(fèi)用、因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________