宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書

宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方因宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛概述甲方與乙方系[具體關(guān)系，如鄰居]，雙方宅基地相鄰。此次糾紛起因于[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的具體事由，例如乙方認(rèn)為甲方在建造房屋時(shí)超出宅基地界限，侵占了乙方的空間；或者甲方認(rèn)為乙方未經(jīng)其同意在靠近甲方宅基地的地方進(jìn)行了某種建設(shè)行為影響了甲方權(quán)益等]，雙方就宅基地的使用范圍、權(quán)益歸屬等問題產(chǎn)生分歧，多次協(xié)商無果，遂引發(fā)糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，其四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。雙方爭議焦點(diǎn)在于該宅基地的實(shí)際使用范圍及權(quán)益分配。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其宅基地范圍內(nèi)的土地及空間。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對其宅基地上的建筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議關(guān)于宅基地使用范圍、界限等各項(xiàng)約定，不得擅自超出界限使用土地。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件等。對因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其宅基地范圍內(nèi)的土地及空間。要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，保障自身在宅基地使用方面的合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守本協(xié)議關(guān)于宅基地使用范圍、界限等各項(xiàng)約定，不得擅自超出界限使用土地。尊重甲方對其宅基地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，不得故意損害。對因自身原因造成的甲方損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、宅基地使用范圍及界限確認(rèn)經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及協(xié)商，確認(rèn)如下宅基地使用范圍及界限：1.以[具體界標(biāo)，如界石、圍墻等]為界，界標(biāo)以東（或其他方向，根據(jù)實(shí)際情況填寫）屬于甲方宅基地使用范圍，面積為[X]平方米；界標(biāo)以西（或其他方向）屬于乙方宅基地使用范圍，面積為[X]平方米。2.雙方承諾在今后的使用過程中，嚴(yán)格按照上述確認(rèn)的范圍使用宅基地，不得擅自改變界限。如有需要對宅基地進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等改造行為，必須提前通知對方，并確保改造行為不超出本協(xié)議約定的使用范圍。五、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在日常生活中，對于因宅基地使用可能產(chǎn)生的通風(fēng)、采光、排水等相鄰問題，雙方應(yīng)相互給予必要的便利和容忍，不得故意刁難或阻礙對方。2.若一方因合理使用宅基地需要臨時(shí)占用另一方宅基地范圍內(nèi)的部分空間（如因維修房屋需要臨時(shí)搭建腳手架等），另一方應(yīng)予以配合，但占用方應(yīng)提前通知對方，并在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀，不得給對方造成不必要的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出宅基地使用范圍使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出宅基地使用范圍使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方為解決糾紛而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因違約行為導(dǎo)致的生產(chǎn)生活不便造成的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日