園區(qū)咖啡廳合同協(xié)議書

園區(qū)咖啡廳合同協(xié)議書?甲方（咖啡廳經(jīng)營者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（園區(qū)管理方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意在乙方管理的園區(qū)內(nèi)經(jīng)營咖啡廳，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.咖啡廳位置：甲方所經(jīng)營的咖啡廳位于園區(qū)[具體樓號(hào)及樓層]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要提供咖啡、茶、飲品、簡(jiǎn)餐等相關(guān)服務(wù)。3.裝修及設(shè)備：甲方應(yīng)按照乙方要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修，并配備相應(yīng)的經(jīng)營設(shè)備，設(shè)備清單詳見附件一。裝修風(fēng)格應(yīng)與園區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響園區(qū)的美觀和正常運(yùn)營。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營咖啡廳，但需遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。在協(xié)議期限內(nèi)，享有咖啡廳的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的與園區(qū)相關(guān)的問題。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營咖啡廳。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護(hù)咖啡廳的良好形象。負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤、財(cái)務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理并承擔(dān)咖啡廳經(jīng)營所需的各類證照及稅費(fèi)。定期對(duì)咖啡廳的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或故障，由甲方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。不得擅自改變咖啡廳的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。妥善處理咖啡廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類糾紛和投訴，如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在協(xié)議終止或解除后，按照乙方要求及時(shí)清理咖啡廳內(nèi)的物品，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方遵守本協(xié)議及園區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照?qǐng)@區(qū)整體規(guī)劃和管理要求，對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修和調(diào)整經(jīng)營布局。在甲方違反本協(xié)議或園區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的糾正措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)為甲方提供經(jīng)營場(chǎng)地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、氣等供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致供應(yīng)中斷的除外。協(xié)助甲方辦理與園區(qū)相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如出入證辦理等，并提供必要的證明文件和資料。維護(hù)園區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為甲方的經(jīng)營活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。在園區(qū)內(nèi)為甲方的咖啡廳進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄魍茝V，提高咖啡廳的知名度和影響力。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金自本協(xié)議簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向乙方支付當(dāng)期租金。（二）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：甲方按照實(shí)際使用量，根據(jù)園區(qū)水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，甲方應(yīng)與租金同步支付給乙方。3.其他費(fèi)用：如因甲方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按照乙方要求按時(shí)支付。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變咖啡廳的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修、維護(hù)或清理，影響園區(qū)整體環(huán)境或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供經(jīng)營場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，無故干擾甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：咖啡廳設(shè)備清單1.咖啡制作設(shè)備：咖啡機(jī)[品牌及型號(hào)]、磨豆機(jī)[品牌及型號(hào)]、奶泡機(jī)[品牌及型號(hào)]等。2.飲品制作設(shè)備：制冰機(jī)[品牌及型號(hào)]、榨汁機(jī)[品牌及型號(hào)]、攪拌機(jī)[品牌及型號(hào)]等。3.冷藏設(shè)備：冰箱[品牌及型號(hào)]、冰柜[品牌及型號(hào)]等。4.桌椅及沙發(fā)：[數(shù)量及規(guī)格]5.收銀系統(tǒng)：[品牌及型號(hào)]6.其他設(shè)備：音響設(shè)備[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]、照明設(shè)備等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出）以上設(shè)備清單僅供參考，實(shí)際設(shè)備以雙方交接時(shí)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能等進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，并在設(shè)備清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管和使用設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)維修或更換。協(xié)議終止或解除