男方買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

男方買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（女方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方已建立戀愛(ài)關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬狀況：該房屋目前[有/無(wú)]抵押、查封等權(quán)利受限情況。如存在權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。二、購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式1.購(gòu)房資金來(lái)源甲方自有資金[X]元。向銀行申請(qǐng)貸款[X]元。其他來(lái)源（如有）：[具體說(shuō)明]2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶(hù)支付購(gòu)房定金[X]元。首付款支付：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款[X]元支付至雙方共同監(jiān)管賬戶(hù)或房屋出售方指定賬戶(hù)。首付款金額為房屋總價(jià)的[X]%，具體金額以實(shí)際購(gòu)房合同為準(zhǔn)。貸款支付：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足購(gòu)房款的責(zé)任。若貸款審批通過(guò)，銀行將貸款金額直接支付至房屋出售方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋選址、戶(hù)型選擇、價(jià)格談判等。在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定登記為房屋產(chǎn)權(quán)人之一（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保購(gòu)房資金的及時(shí)足額到位。承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。負(fù)責(zé)與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款符合雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同出現(xiàn)糾紛或違約，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與購(gòu)房合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)與房屋出售方協(xié)商解決，并將相關(guān)情況告知乙方。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記程序，并在產(chǎn)權(quán)登記完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交由雙方共同保管。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)決策，對(duì)房屋的選擇、價(jià)格等提出意見(jiàn)和建議。在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定登記為房屋產(chǎn)權(quán)人之一（如有）。有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，在房屋購(gòu)買(mǎi)完成后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬為[雙方共同共有/按份共有，具體份額為甲方[X]%，乙方[X]%]。如因法律法規(guī)或政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記方式與本協(xié)議約定不一致，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益不受損害。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付并取得房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下（如有）。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)，具體方式]承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因一方原因?qū)е碌怯浹诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋使用及處置1.房屋使用房屋交付后，雙方共同享有房屋的使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋處置未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋產(chǎn)權(quán)。如因特殊情況需要處置房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理。在房屋處置過(guò)程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額分配處置所得款項(xiàng)。如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配；如有不足款項(xiàng)，由責(zé)任方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)決策，導(dǎo)致房屋不符合雙方預(yù)期或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處置房屋產(chǎn)權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)決策，導(dǎo)致房屋不符合雙方預(yù)期或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處置房屋產(chǎn)權(quán)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行