房產(chǎn)為他人抵押協(xié)議書

房產(chǎn)為他人抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為[債務(wù)人姓名]向甲方借款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房產(chǎn)為他人設(shè)定抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[自住/出租/經(jīng)營等]。5.市場價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致認可，該抵押物當(dāng)前市場價值為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、被擔(dān)保債權(quán)情況1.主債權(quán)種類：[借款/買賣/租賃等具體債權(quán)種類]。2.主債權(quán)金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.債務(wù)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在乙方未履行債務(wù)時，依法對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況以及抵押物的使用、保管情況等信息。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自處分抵押物。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的證明文件、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益抵押物，但應(yīng)保證抵押物的價值不減少。有權(quán)對甲方行使抵押權(quán)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。妥善保管、使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)等，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的登記、變更等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件、資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。3.抵押登記費用由[乙方/雙方共同]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額償還債務(wù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為被擔(dān)保債權(quán)金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分抵押物、未妥善保管乙方提供的資料等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為被擔(dān)保債權(quán)金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____________